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France › Hyères › Paradis › Rue Massillon › n° 24

24 Rue Massillon, Hyères

Vendu 122 000 € (2 490 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 834002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 831 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Massillon2 442 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Paradis2 676 €/m² 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Hyères3 548 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 1 477 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BA0140
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX6
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 490 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Massillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 612 € À 2 490 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/09/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 27/09/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 122 000 €2 490 €/m² 2 490 €
20/11/2017 n° 24 · Appartement · 1 p. 20/11/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 79 000 €1 612 €/m² 1 612 €
15/11/2016 n° 24 · Appartement · 2 p. 15/11/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 119 000 €1 831 €/m² 1 831 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 241 € 4 242 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 490 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DE LA REPUBLIQUE 27 m² 100 008 € 3 704 €
26 RUE MASSILLON 72 m² 258 984 € 3 597 €
26 RUE MASSILLON 52 m² 115 024 € 2 212 €
26 B RUE MASSILLON 49 m² 122 255 € 2 495 €
26 B RUE MASSILLON 72 m² 260 784 € 3 622 €
26 RUE MASSILLON 72 m² 215 280 € 2 990 €
26 B RUE MASSILLON 52 m² 120 016 € 2 308 €
23 RUE MASSILLON 256 m² 790 016 € 3 086 €
16 RUE FANGUEROT 33 m² 139 986 € 4 242 €
2 RUE DU PRIEURE 224 m² 277 984 € 1 241 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 241 € à 4 242 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Massillon
Fourchette courante2 369 – 3 523 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2026
Voir Rue Massillon ↗
Paradis
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune25ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-25 %
Voir Paradis ↗
Hyères
Tendance 3 ans+6 %
vs département-3 %
Rendement brut5.6 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 122 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
738 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Massillon52 ventes depuis 2014 · 2 442 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParadis587 ventes · 2 676 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 548 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Massillon à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 490 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 477 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Massillon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2022, appartement de 49 m² à 122 000 €, soit 2 490 €/m².

Est-ce cher pour Rue Massillon ?

Oui : 2 490 €/m² contre 2 442 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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