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France › Hyères › Paradis › Rue Massillon › n° 26

26 Rue Massillon, Hyères

Vendu 259 000 € (3 597 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 8340047 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 326 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Massillon2 442 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Paradis2 676 €/m² 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Hyères3 555 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 1 482 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BA0143
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 597 €/m² en 2023 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Massillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 212 € À 3 622 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2026 n° 26 · Appartement · 3 p. 30/04/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 260 750 €3 622 €/m² 3 622 €
13/04/2023 n° 26 · Appartement · 3 p. 13/04/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 259 000 €3 597 €/m² 3 597 €
29/07/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 29/07/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 115 000 €2 212 €/m² 2 212 €
04/06/2021 n° 26 · Appartement · 3 p. 04/06/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 215 250 €2 990 €/m² 2 990 €
13/08/2019 n° 26 · Appartement · 3 p. 13/08/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 167 500 €2 326 €/m² 2 326 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 241 € 5 243 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 597 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DE LA REPUBLIQUE 27 m² 100 008 € 3 704 €
2 RUE DU PRIEURE 224 m² 277 984 € 1 241 €
16 RUE FANGUEROT 33 m² 139 986 € 4 242 €
4 RUE DU PRIEURE 73 m² 201 991 € 2 767 €
4 RUE DU PRIEURE 61 m² 91 378 € 1 498 €
4 RUE DU PRIEURE 61 m² 104 493 € 1 713 €
24 RUE MASSILLON 49 m² 122 010 € 2 490 €
23 RUE MASSILLON 256 m² 790 016 € 3 086 €
3 RUE FRANKLIN 66 m² 147 972 € 2 242 €
23 RUE MASSILLON 58 m² 110 490 € 1 905 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 241 € à 5 243 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Massillon
Fourchette courante2 369 – 3 523 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2026
Voir Rue Massillon ↗
Paradis
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune25ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-25 %
Voir Paradis ↗
Hyères
Tendance 3 ans+6 %
vs département-2 %
Rendement brut6.1 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 259 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 084 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Massillon52 ventes depuis 2014 · 2 442 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParadis587 ventes · 2 676 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 555 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Massillon à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 597 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 482 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Massillon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/04/2023, appartement de 72 m² à 259 000 €, soit 3 597 €/m².

Est-ce cher pour Rue Massillon ?

Oui : 3 597 €/m² contre 2 442 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +47 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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