France › Hyères › Paradis › Rue Voltaire › n° 5

5 Rue Voltaire, Hyères

Vendu 62 200 € (2 827 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 834008 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 827 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Voltaire3 059 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Paradis2 673 €/m² 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Hyères3 573 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 632 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BA0132

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 827 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 575 € À 3 341 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 62 200 €2 827 €/m² 2 827 €

16/11/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 16/11/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 73 500 €3 341 €/m² 3 341 €

12/03/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/03/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 113 980 €2 999 €/m² 2 999 €

14/11/2017 n° 5 · Appartement 14/11/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 138 000 €2 654 €/m² 2 654 €

04/08/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/08/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 165 000 €2 895 €/m² 2 895 €

28/07/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/07/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 133 900 €2 575 €/m² 2 575 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Voltaire, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−28 %2 203 €/m²Appt 118 m² · vendu 2023

n° 5VOUS ÊTES ICI2 827 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 7−55 %1 364 €/m²Appt 33 m² · vendu 2014 n° 9−23 %2 368 €/m²Appt 57 m² · 7 ventes · 2026 n° 13 B−53 %1 432 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2020

RUE VOLTAIREMÉDIANE DE LA RUE 3 059 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−12 %2 698 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2023 n° 6−13 %2 676 €/m²Appt 71 m² · vendu 2021 n° 12−16 %2 564 €/m²Appt 39 m² · vendu 2025 n° 18−12 %2 688 €/m²Appt 37 m² · 13 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

860 € 3 966 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 827 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE VOLTAIRE 71 m² 189 996 € 2 676 €

3 RUE VOLTAIRE 118 m² 259 954 € 2 203 €

4 RUE VOLTAIRE 45 m² 144 990 € 3 222 €

4 RUE VOLTAIRE 43 m² 116 014 € 2 698 €

8 RUE MASSILLON 29 m² 115 014 € 3 966 €

8 RUE MASSILLON 29 m² 90 509 € 3 121 €

9 RUE VOLTAIRE 57 m² 134 976 € 2 368 €

9 RUE VOLTAIRE 57 m² 99 465 € 1 745 €

9 RUE VOLTAIRE 36 m² 117 504 € 3 264 €

14 RUE MASSILLON 122 m² 350 018 € 2 869 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 860 € à 3 966 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Voltaire

Fourchette courante2 663 – 3 573 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Rue Voltaire ↗

Paradis

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune25ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-25 %

Voir Paradis ↗

Hyères

Tendance 3 ans+6 %

vs département-2 %

Rendement brut4.8 %

Voir Hyères ↗

Var

Rang de la commune28ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 62 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

331 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Voltaire35 ventes depuis 2014 · 3 059 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParadis587 ventes · 2 673 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 573 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Voltaire à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 827 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 632 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 22 m² à 62 200 €, soit 2 827 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Non : 2 827 €/m² contre 3 059 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 5 Rue Voltaire