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France › Grenoble › Bajatière Ouest › Rue Voltaire › n° 5

5 Rue Voltaire, Grenoble

Vendu 318 200 € (2 357 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3810021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 357 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Voltaire2 993 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Bajatière Ouest2 556 €/m² 988 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Grenoble2 450 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 2 332 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 357 €/m² en 2023 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 967 € À 3 357 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 318 200 €2 357 €/m² 2 357 €
09/06/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 09/06/2020 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 503 500 €3 357 €/m² 3 357 €
08/07/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 08/07/2016 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 295 000 €1 967 €/m² 1 967 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 728 € 6 144 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 357 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE MONGE 77 m² 473 088 € 6 144 €
1 RUE MONGE 30 m² 99 990 € 3 333 €
1 RUE MONGE 106 m² 282 808 € 2 668 €
1 RUE MONGE 106 m² 285 034 € 2 689 €
1 RUE MONGE 90 m² 251 910 € 2 799 €
1 RUE MONGE 58 m² 126 498 € 2 181 €
1 RUE MONGE 90 m² 287 010 € 3 189 €
1 RUE MONGE 34 m² 102 986 € 3 029 €
14 RUE GERMAIN 106 m² 292 984 € 2 764 €
5 AV MARCELIN BERTHELOT 54 m² 133 002 € 2 463 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 728 € à 6 144 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Monge
Fourchette courante3 478 – 6 141 €/m²
vs commune+139 %
Dernière vente2025
Voir Rue Monge ↗
Bajatière Ouest
Tendance 3 ans-26 %
Dans la commune23ᵉ sur 67 quartiers
vs commune+4 %
Voir Bajatière Ouest ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-6 %
Rendement brut7.4 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 318 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 749 €
135 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Voltaire50 ventes depuis 2014 · 2 993 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBajatière Ouest988 ventes · 2 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 450 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Voltaire à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 357 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 332 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2023, appartement de 135 m² à 318 200 €, soit 2 357 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Non : 2 357 €/m² contre 2 993 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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