France › Grenoble › Notre-Dame › Rue Germain › n° 14

14 Rue Germain, Grenoble

Vendu 293 000 € (2 764 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 3800011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 800 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Germain3 102 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Notre-Dame2 844 €/m² 336 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Grenoble2 859 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 1 623 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DH0087

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX3

LOGEMENTS12

Dernière vente : 2 764 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Germain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 764 € À 3 632 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/11/2025 n° 14 · Appartement · 5 p. 17/11/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 293 000 €2 764 €/m² 2 764 €

20/06/2018 n° 14 · Appartement · 1 p. 20/06/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 98 600 €3 287 €/m² 3 287 €

22/02/2018 n° 14 · Appartement · 1 p. 22/02/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 123 500 €3 632 €/m² 3 632 €

15/02/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 15/02/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 182 000 €2 800 €/m² 2 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Germain, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+12 %3 469 €/m²Maison 180 m² · vendu 2017 n° 9+6 %3 292 €/m²Appt 65 m² · 8 ventes · 2025

RUE GERMAINMÉDIANE DE LA RUE 3 102 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−13 %2 709 €/m²Appt 55 m² · 13 ventes · 2021 n° 6−21 %2 464 €/m²Maison 140 m² · vendu 2023

n° 14VOUS ÊTES ICI2 800 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 20−36 %2 000 €/m²Appt 77 m² · 5 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 071 € 6 760 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 764 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE BAYARD 158 m² 514 922 € 3 259 €

17 RUE BAYARD 108 m² 359 100 € 3 325 €

17 RUE BAYARD 196 m² 578 984 € 2 954 €

12 RUE SERVAN 56 m² 198 016 € 3 536 €

12 RUE SERVAN 84 m² 229 992 € 2 738 €

31 RUE SERVAN 135 m² 218 025 € 1 615 €

31 RUE SERVAN 25 m² 169 000 € 6 760 €

31 RUE SERVAN 25 m² 79 000 € 3 160 €

31 RUE SERVAN 70 m² 150 990 € 2 157 €

2 RUE DOMINIQUE VILLARS 75 m² 272 175 € 3 629 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 071 € à 6 760 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Servan

Fourchette courante2 236 – 3 237 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Servan ↗

Notre-Dame

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune13ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-1 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+9 %

Rendement brut5.2 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 293 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 373 €

106 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Germain32 ventes depuis 2014 · 3 102 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame336 ventes · 2 844 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 859 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Germain à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 764 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 623 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Germain a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2025, appartement de 106 m² à 293 000 €, soit 2 764 €/m².

Est-ce cher pour Rue Germain ?

Non : 2 764 €/m² contre 3 102 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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