CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grenoble › Bajatière Ouest › Rue Voltaire › n° 3

3 Rue Voltaire, Grenoble

Vendu 137 400 € (2 923 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 381005 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 444 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Voltaire3 090 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Bajatière Ouest2 556 €/m² 988 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +40 %Grenoble2 466 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 148 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BZ0117 + BZ0118
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 923 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 800 € À 3 875 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 137 400 €2 923 €/m² 2 923 €
04/07/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €
14/10/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/10/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 62 000 €3 875 €/m² 3 875 €
27/04/2021 n° 3 · Appartement · 6 p. 27/04/2021 · APPT · 188 M² Appartement 188 m² 690 000 €3 670 €/m² 3 670 €
19/12/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 19/12/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 55 100 €3 444 €/m² 3 444 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
548 € 6 144 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 923 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE MONGE 77 m² 473 088 € 6 144 €
1 RUE MONGE 90 m² 251 910 € 2 799 €
1 RUE MONGE 106 m² 285 034 € 2 689 €
1 RUE MONGE 58 m² 126 498 € 2 181 €
1 RUE MONGE 90 m² 287 010 € 3 189 €
1 RUE MONGE 106 m² 282 808 € 2 668 €
1 RUE MONGE 34 m² 102 986 € 3 029 €
1 RUE MONGE 30 m² 99 990 € 3 333 €
15 RUE MALLIFAUD 68 m² 199 580 € 2 935 €
15 RUE MALLIFAUD 68 m² 136 272 € 2 004 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 548 € à 6 144 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Monge
Fourchette courante3 477 – 6 136 €/m²
vs commune+137 %
Dernière vente2025
Voir Rue Monge ↗
Bajatière Ouest
Tendance 3 ans-26 %
Dans la commune23ᵉ sur 67 quartiers
vs commune+4 %
Voir Bajatière Ouest ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-6 %
Rendement brut5.3 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
609 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Voltaire48 ventes depuis 2014 · 3 090 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBajatière Ouest988 ventes · 2 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 466 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Voltaire à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 148 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 47 m² à 137 400 €, soit 2 923 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Non : 2 923 €/m² contre 3 090 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien