CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grenoble › Notre-Dame › Rue Voltaire › n° 6

6 Rue Voltaire, Grenoble

Vendu 115 000 € (3 710 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1790 · CP 3800024 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 226 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Voltaire2 993 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Notre-Dame2 844 €/m² 336 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Grenoble2 878 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 782 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BZ0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1790
NIVEAUX4
LOGEMENTS17
Dernière vente : 3 710 €/m² en 2024 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 493 € À 6 367 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/09/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 13/09/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 115 000 €3 710 €/m² 3 710 €
11/07/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 11/07/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 100 000 €3 226 €/m² 3 226 €
22/05/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 22/05/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 60 000 €3 750 €/m² 3 750 €
15/06/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/06/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 173 000 €3 531 €/m² 3 531 €
16/03/2021 n° 6 · Appartement · 6 p. 16/03/2021 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 490 000 €3 063 €/m² 3 063 €
21/12/2020 n° 6 · Appartement · 5 p. 21/12/2020 · APPT · 205 M² Appartement 205 m² 622 000 €3 034 €/m² 3 034 €
29/06/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 29/06/2020 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 76 406 €6 367 €/m² 6 367 €
19/10/2016 n° 6 · Appartement · 5 p. 19/10/2016 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 520 000 €3 059 €/m² 3 059 €
04/09/2014 n° 6 · Appartement · 5 p. 04/09/2014 · APPT · 205 M² Appartement 205 m² 511 000 €2 493 €/m² 2 493 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
624 € 4 853 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 710 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE VOLTAIRE 81 m² 252 477 € 3 117 €
11 RUE VOLTAIRE 98 m² 343 098 € 3 501 €
11 RUE VOLTAIRE 80 m² 206 800 € 2 585 €
11 RUE VOLTAIRE 97 m² 271 503 € 2 799 €
15 RUE VOLTAIRE 140 m² 449 540 € 3 211 €
4 RUE DE LA PAIX 137 m² 444 017 € 3 241 €
5 RUE VOLTAIRE 135 m² 318 195 € 2 357 €
8 RUE VOLTAIRE 195 m² 375 960 € 1 928 €
8 RUE VOLTAIRE 113 m² 281 031 € 2 487 €
3 RUE VOLTAIRE 50 m² 140 000 € 2 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 624 € à 4 853 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Voltaire
Fourchette courante2 536 – 3 325 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Voltaire ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune13ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-1 %
Voir Notre-Dame ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+10 %
Rendement brut4.7 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
402 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Voltaire50 ventes depuis 2014 · 2 993 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame336 ventes · 2 844 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 878 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Voltaire à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 710 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 782 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2024, appartement de 31 m² à 115 000 €, soit 3 710 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Oui : 3 710 €/m² contre 2 993 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien