France › Grenoble › Notre-Dame › Rue Voltaire › n° 1

1 Rue Voltaire, Grenoble

Vendu 207 100 € (3 395 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3800013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 647 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Voltaire2 993 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Notre-Dame2 844 €/m² 336 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Grenoble2 874 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 1 741 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BZ0120 + BZ0068

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX6

LOGEMENTS16

Dernière vente : 3 395 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 659 € À 3 395 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/05/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/05/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 207 100 €3 395 €/m² 3 395 €

19/10/2020 n° 1 · Appartement · 5 p. 19/10/2020 · APPT · 181 M² Appartement 181 m² 530 000 €2 928 €/m² 2 928 €

31/08/2020 n° 1 · Appartement · 5 p. 31/08/2020 · APPT · 290 M² Appartement 290 m² 191 000 €659 €/m² 659 €

14/12/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 14/12/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 90 000 €2 647 €/m² 2 647 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Voltaire, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 647 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 3+15 %3 444 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2025 n° 5−21 %2 357 €/m²Appt 135 m² · 3 ventes · 2023 n° 7−31 %2 067 €/m²Appt 211 m² · 3 ventes · 2019 n° 9−16 %2 514 €/m²Appt 174 m² · vendu 2017 n° 11−7 %2 789 €/m²Appt 98 m² · 10 ventes · 2025 n° 15+7 %3 211 €/m²Appt 140 m² · vendu 2023 n° 19−8 %2 740 €/m²Appt 25 m² · 7 ventes · 2026

RUE VOLTAIREMÉDIANE DE LA RUE 2 993 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−7 %2 783 €/m²Appt 115 m² · vendu 2023 n° 6+8 %3 226 €/m²Appt 31 m² · 9 ventes · 2024 n° 8−17 %2 487 €/m²Appt 113 m² · 3 ventes · 2023 n° 10−27 %2 190 €/m²Appt 113 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 357 € 4 853 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 395 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DOMINIQUE VILLARS 75 m² 272 175 € 3 629 €

2 RUE VOLTAIRE 115 m² 320 045 € 2 783 €

3 RUE VOLTAIRE 47 m² 137 381 € 2 923 €

3 RUE VOLTAIRE 16 m² 62 000 € 3 875 €

3 RUE VOLTAIRE 50 m² 140 000 € 2 800 €

3 RUE VOLTAIRE 188 m² 689 960 € 3 670 €

5 RUE DE LA PAIX 75 m² 219 975 € 2 933 €

5 RUE DE LA PAIX 97 m² 294 977 € 3 041 €

14 RUE BAYARD 37 m² 117 586 € 3 178 €

5 RUE VOLTAIRE 135 m² 318 195 € 2 357 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 357 € à 4 853 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Voltaire

Fourchette courante2 536 – 3 325 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Voltaire ↗

Notre-Dame

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune13ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-1 %

Voir Notre-Dame ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+10 %

Rendement brut5.3 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune83ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 207 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

790 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Voltaire50 ventes depuis 2014 · 2 993 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame336 ventes · 2 844 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 874 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Voltaire à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 395 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 741 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2025, appartement de 61 m² à 207 100 €, soit 3 395 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Oui : 3 395 €/m² contre 2 993 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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