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France › Grenoble › Bajatière Ouest › Rue Monge › n° 1

1 Rue Monge, Grenoble

Vendu 126 500 € (2 181 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 3800065 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 464 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −60 %Rue Monge6 169 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Bajatière Ouest2 556 €/m² 988 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Grenoble2 471 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
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Calée sur 2 085 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DH0094 + DH0178
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX5
LOGEMENTS25
Dernière vente : 2 181 €/m² en 2025 · −65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Monge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 674 € À 3 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/11/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 126 500 €2 181 €/m² 2 181 €
03/11/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 03/11/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 285 000 €2 689 €/m² 2 689 €
29/07/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 103 000 €3 029 €/m² 3 029 €
31/03/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 251 900 €2 799 €/m² 2 799 €
27/09/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/09/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 287 000 €3 189 €/m² 3 189 €
23/09/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/09/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 282 850 €2 668 €/m² 2 668 €
20/01/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/01/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €
10/01/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 10/01/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €
11/09/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/09/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 163 000 €1 811 €/m² 1 811 €
22/03/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 22/03/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 66 500 €2 217 €/m² 2 217 €
08/02/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 08/02/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 72 000 €1 674 €/m² 1 674 €
21/08/2017 n° 1 · Maison · 4 p. 21/08/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 245 000 €3 267 €/m² 3 267 €
29/07/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/07/2015 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 261 150 €2 464 €/m² 2 464 €
27/11/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/11/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 199 700 €2 219 €/m² 2 219 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
548 € 6 144 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 181 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE MONGE 77 m² 473 088 € 6 144 €
15 RUE MALLIFAUD 68 m² 199 580 € 2 935 €
15 RUE MALLIFAUD 40 m² 113 000 € 2 825 €
15 RUE MALLIFAUD 68 m² 136 272 € 2 004 €
20 RUE MALLIFAUD 155 m² 208 940 € 1 348 €
20 RUE MALLIFAUD 60 m² 120 000 € 2 000 €
20 RUE MALLIFAUD 155 m² 276 055 € 1 781 €
1 AV MARCELIN BERTHELOT 67 m² 136 010 € 2 030 €
27 RUE MALLIFAUD 150 m² 346 050 € 2 307 €
1 AV MARCELIN BERTHELOT 144 m² 297 072 € 2 063 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 548 € à 6 144 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Monge
Fourchette courante3 477 – 6 136 €/m²
vs commune+137 %
Dernière vente2025
Voir Rue Monge ↗
Bajatière Ouest
Tendance 3 ans-26 %
Dans la commune23ᵉ sur 67 quartiers
vs commune+3 %
Voir Bajatière Ouest ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-5 %
Rendement brut6.1 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
751 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Monge107 ventes depuis 2014 · 6 169 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBajatière Ouest988 ventes · 2 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 471 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Monge à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 181 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 085 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Monge a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2025, appartement de 58 m² à 126 500 €, soit 2 181 €/m².

Est-ce cher pour Rue Monge ?

Non : 2 181 €/m² contre 6 169 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -65 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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