France › Grenoble › Génissieu › Chemin Jesus › n° 22

22 Chemin Jesus, Grenoble

Vendu 85 400 € (3 285 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 381000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 950 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Chemin Jesus3 285 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Génissieu2 971 €/m² 887 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Grenoble2 908 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 3 468 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CI0158

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX3

LOGEMENTS9

Dernière vente : 3 285 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Chemin Jesus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 690 € À 4 524 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/08/2024 n° 22 · Appartement · 1 p. 09/08/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 85 400 €3 285 €/m² 3 285 €

21/09/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 21/09/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 76 400 €2 729 €/m² 2 729 €

14/04/2022 n° 22 · Appartement 14/04/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 95 000 €4 524 €/m² 4 524 €

07/01/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 07/01/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 80 750 €4 250 €/m² 4 250 €

20/03/2015 n° 22 · Appartement · 1 p. 20/03/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 56 500 €2 690 €/m² 2 690 €

04/03/2015 n° 22 · Appartement · 1 p. 04/03/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 59 000 €2 950 €/m² 2 950 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Chemin Jesus, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+96 %6 448 €/m²Appt 96 m² · 2 ventes · 2024

CHEMIN JESUSMÉDIANE DE LA RUE 3 285 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−22 %2 578 €/m²Appt 23 m² · 6 ventes · 2025 n° 6+112 %6 968 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2023 n° 20−6 %3 094 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2024

n° 22VOUS ÊTES ICI2 950 €/m²6 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 015 € 4 385 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 285 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE THIERS 110 m² 397 540 € 3 614 €

20 CHE JESUS 41 m² 130 011 € 3 171 €

20 CHE JESUS 60 m² 180 960 € 3 016 €

33 RUE THIERS 100 m² 230 000 € 2 300 €

41 RUE THIERS 103 m² 316 004 € 3 068 €

41 RUE THIERS 130 m² 219 960 € 1 692 €

41 RUE THIERS 130 m² 131 950 € 1 015 €

41 RUE THIERS 35 m² 124 705 € 3 563 €

30 RUE THIERS 52 m² 138 008 € 2 654 €

12 RUE DES BERGERS 50 m² 162 000 € 3 240 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 015 € à 4 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin Jésus

Fourchette courante2 825 – 4 709 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Voir Chemin Jésus ↗

Génissieu

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune6ᵉ sur 67 quartiers

vs commune+2 %

Voir Génissieu ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+11 %

Rendement brut4.4 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

337 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEChemin Jesus22 ventes depuis 2014 · 3 285 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénissieu887 ventes · 2 971 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 908 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Chemin Jesus à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 285 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 468 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Chemin Jesus a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/08/2024, appartement de 26 m² à 85 400 €, soit 3 285 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Jesus ?

Oui : 3 285 €/m² contre 3 285 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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