France › Grenoble › Cours Berriat › Rue Pierre Semard › n° 2

2 Rue Pierre Semard, Grenoble

Vendu 48 000 € (2 286 €/m²) en 2025 · 56 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 3800031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 952 €/m² 56 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Pierre Semard3 315 €/m² 172 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Cours Berriat2 600 €/m² 927 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Grenoble2 892 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 172 ventes dans la rue

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Calée sur 3 074 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0063

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX9

LOGEMENTS341

Dernière vente : 2 286 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 680 € À 6 120 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/04/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/04/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 48 000 €2 286 €/m² 2 286 €

19/03/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 132 000 €3 385 €/m² 3 385 €

29/04/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/04/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 116 040 €2 901 €/m² 2 901 €

29/04/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/04/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €

07/12/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/12/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 70 000 €2 917 €/m² 2 917 €

26/06/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/06/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 85 440 €3 418 €/m² 3 418 €

02/06/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/06/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 74 000 €3 524 €/m² 3 524 €

14/04/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/04/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 86 600 €3 608 €/m² 3 608 €

28/03/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/03/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 89 550 €3 731 €/m² 3 731 €

09/02/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/02/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 60 000 €2 400 €/m² 2 400 €

01/04/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/04/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 62 000 €2 952 €/m² 2 952 €

22/03/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/03/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 63 000 €3 000 €/m² 3 000 €

22/07/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/07/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 66 000 €3 000 €/m² 3 000 €

20/07/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/07/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 54 900 €3 050 €/m² 3 050 €

15/03/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/03/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 88 900 €2 778 €/m² 2 778 €

12/02/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/02/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 153 000 €6 120 €/m² 6 120 €

08/01/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/01/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 000 €3 600 €/m² 3 600 €

30/12/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/12/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 93 200 €2 913 €/m² 2 913 €

06/11/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/11/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 66 000 €3 143 €/m² 3 143 €

21/10/2020 n° 2 · Appartement 21/10/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €

12/10/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/10/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 61 500 €3 417 €/m² 3 417 €

07/07/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/07/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 74 000 €2 960 €/m² 2 960 €

14/05/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/05/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 67 000 €3 190 €/m² 3 190 €

31/12/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/12/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 73 800 €2 952 €/m² 2 952 €

29/11/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/11/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 69 000 €3 136 €/m² 3 136 €

26/09/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/09/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €

09/08/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/08/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €

26/11/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/11/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 42 000 €1 680 €/m² 1 680 €

23/11/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/11/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 59 100 €2 686 €/m² 2 686 €

07/11/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/11/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 57 000 €2 714 €/m² 2 714 €

06/09/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/09/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 62 000 €2 952 €/m² 2 952 €

03/08/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/08/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 57 000 €3 167 €/m² 3 167 €

03/07/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/07/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 92 000 €2 244 €/m² 2 244 €

02/07/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/07/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 70 000 €2 917 €/m² 2 917 €

30/05/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/05/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 61 000 €2 542 €/m² 2 542 €

14/05/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/05/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 84 500 €2 726 €/m² 2 726 €

16/03/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/03/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 52 000 €2 889 €/m² 2 889 €

07/11/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/11/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 62 000 €3 444 €/m² 3 444 €

15/09/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/09/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 78 100 €3 254 €/m² 3 254 €

12/06/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/06/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 123 600 €3 090 €/m² 3 090 €

11/05/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/05/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 000 €2 800 €/m² 2 800 €

27/09/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/09/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 57 000 €2 280 €/m² 2 280 €

08/04/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/04/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 76 000 €2 714 €/m² 2 714 €

12/01/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/01/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 50 400 €2 400 €/m² 2 400 €

29/12/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/12/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 700 €2 890 €/m² 2 890 €

28/12/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/12/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 66 700 €2 779 €/m² 2 779 €

09/11/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/11/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 62 500 €2 500 €/m² 2 500 €

17/09/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/09/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 000 €2 800 €/m² 2 800 €

28/10/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/10/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 52 000 €2 889 €/m² 2 889 €

02/10/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/10/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 000 €2 800 €/m² 2 800 €

29/07/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/07/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 400 €2 816 €/m² 2 816 €

21/06/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/06/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 63 000 €3 500 €/m² 3 500 €

30/05/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/05/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 900 €3 036 €/m² 3 036 €

16/05/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/05/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 51 500 €2 861 €/m² 2 861 €

04/02/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/02/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 85 000 €3 542 €/m² 3 542 €

09/01/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/01/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 58 500 €2 786 €/m² 2 786 €

Tri et filtres s'appliquent aux 56 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 56

Rue Pierre Semard, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+11 %3 687 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2025 n° 13−29 %2 340 €/m²Appt 12 m² · 3 ventes · 2025 n° 47−10 %2 969 €/m²Appt 64 m² · vendu 2021 n° 51−13 %2 877 €/m²Appt 75 m² · 10 ventes · 2021 n° 53 D−13 %2 872 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2017 n° 53 B−17 %2 750 €/m²Appt 43 m² · 32 ventes · 2025 n° 53 C−2 %3 239 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2021

RUE PIERRE SEMARDMÉDIANE DE LA RUE 3 315 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 952 €/m²56 ventes · dernière 2025

n° 40+2 %3 375 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2024 n° 42−17 %2 739 €/m²Appt 46 m² · 20 ventes · 2025 n° 46−2 %3 261 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2024 n° 48+3 %3 424 €/m²Appt 42 m² · vendu 2025 n° 50−15 %2 815 €/m²Appt 68 m² · 36 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 260 € 4 013 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 286 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE PIERRE SEMARD 12 m² 20 004 € 1 667 €

13 RUE PIERRE SEMARD 97 m² 226 980 € 2 340 €

82 CRS BERRIAT 45 m² 178 020 € 3 956 €

7 RUE PIERRE SEMARD 33 m² 105 996 € 3 212 €

82 CRS BERRIAT 80 m² 211 200 € 2 640 €

7 RUE PIERRE SEMARD 30 m² 115 590 € 3 853 €

82 CRS BERRIAT 70 m² 185 010 € 2 643 €

82 CRS BERRIAT 88 m² 180 488 € 2 051 €

82 CRS BERRIAT 44 m² 134 992 € 3 068 €

7 RUE PIERRE SEMARD 82 m² 302 334 € 3 687 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 260 € à 4 013 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pierre Sémard

Fourchette courante2 891 – 3 652 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pierre Sémard ↗

Cours Berriat

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune21ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-10 %

Voir Cours Berriat ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+11 %

Rendement brut4.1 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 48 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

272 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Pierre Semard172 ventes depuis 2014 · 3 315 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Berriat927 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 892 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pierre Semard à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 074 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

56 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2025, appartement de 21 m² à 48 000 €, soit 2 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Semard ?

Non : 2 286 €/m² contre 3 315 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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