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France › Grenoble › Europole › Rue Pierre Semard › n° 40

40 Rue Pierre Semard, Grenoble

Vendu 123 000 € (3 727 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 3800013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 403 375 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Pierre Semard3 300 €/m² 190 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Europole2 868 €/m² 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Grenoble2 779 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 190 ventes dans la rue
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Calée sur 1 784 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0118
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX7
LOGEMENTS53
Dernière vente : 3 727 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 369 € À 3 727 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/05/2024 n° 40 · Appartement · 1 p. 29/05/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 123 000 €3 727 €/m² 3 727 €
13/05/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 13/05/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 141 500 €3 369 €/m² 3 369 €
09/09/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 09/09/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 162 000 €3 375 €/m² 3 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 292 € 4 119 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 727 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE PIERRE SEMARD 64 m² 190 016 € 2 969 €
51 RUE PIERRE SEMARD 75 m² 212 025 € 2 827 €
47 RUE PIERRE SEMARD 48 m² 110 016 € 2 292 €
50 RUE PIERRE SEMARD 68 m² 189 992 € 2 794 €
50 RUE PIERRE SEMARD 46 m² 152 996 € 3 326 €
50 RUE PIERRE SEMARD 49 m² 153 517 € 3 133 €
50 RUE PIERRE SEMARD 30 m² 99 990 € 3 333 €
46 RUE PIERRE SEMARD 46 m² 150 006 € 3 261 €
46 RUE PIERRE SEMARD 67 m² 232 624 € 3 472 €
50 RUE PIERRE SEMARD 46 m² 124 982 € 2 717 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 292 € à 4 119 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pierre Sémard
Fourchette courante2 796 – 3 380 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pierre Sémard ↗
Europole
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune9ᵉ sur 67 quartiers
vs commune+3 %
Voir Europole ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+7 %
Rendement brut4.6 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 123 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
428 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Pierre Semard190 ventes depuis 2014 · 3 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREuropole561 ventes · 2 868 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 779 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Pierre Semard à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 784 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2024, appartement de 33 m² à 123 000 €, soit 3 727 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Semard ?

Oui : 3 727 €/m² contre 3 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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