France › Grenoble › Europole › Rue Pierre Semard › n° 46

46 Rue Pierre Semard, Grenoble

Vendu 150 000 € (3 261 €/m²) en 2024 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 381001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 807 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Pierre Semard3 300 €/m² 190 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Europole2 868 €/m² 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Grenoble2 781 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 190 ventes dans la rue

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Calée sur 1 602 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0119

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX9

LOGEMENTS93

Dernière vente : 3 261 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 319 € À 3 929 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/03/2026 n° 46 · Appartement · 2 p. 09/03/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 000 €2 717 €/m² 2 717 €

21/08/2024 n° 46 · Appartement · 2 p. 21/08/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €

27/07/2023 n° 46 · Appartement · 3 p. 27/07/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 232 600 €3 472 €/m² 3 472 €

10/06/2022 n° 46 · Appartement · 2 p. 10/06/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €

30/10/2021 n° 46 · Appartement · 2 p. 30/10/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 153 000 €3 326 €/m² 3 326 €

05/11/2020 n° 46 · Appartement · 1 p. 05/11/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 101 400 €3 380 €/m² 3 380 €

27/03/2020 n° 46 · Appartement · 1 p. 27/03/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 000 €2 833 €/m² 2 833 €

20/03/2020 n° 46 · Appartement · 2 p. 20/03/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 123 950 €2 695 €/m² 2 695 €

03/09/2019 n° 46 · Appartement · 2 p. 03/09/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 155 000 €2 627 €/m² 2 627 €

30/08/2019 n° 46 · Appartement · 3 p. 30/08/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 183 925 €2 745 €/m² 2 745 €

05/08/2019 n° 46 · Appartement · 3 p. 05/08/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 216 600 €3 233 €/m² 3 233 €

25/06/2019 n° 46 · Appartement · 3 p. 25/06/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 206 800 €3 087 €/m² 3 087 €

18/06/2019 n° 46 · Appartement · 3 p. 18/06/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 165 000 €2 538 €/m² 2 538 €

11/03/2019 n° 46 · Appartement · 3 p. 11/03/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 185 000 €2 761 €/m² 2 761 €

26/12/2018 n° 46 · Appartement · 3 p. 26/12/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 170 000 €2 537 €/m² 2 537 €

05/07/2018 n° 46 · Appartement · 2 p. 05/07/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 165 000 €3 929 €/m² 3 929 €

24/05/2018 n° 46 · Appartement · 3 p. 24/05/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 192 125 €2 868 €/m² 2 868 €

10/04/2018 n° 46 · Appartement · 3 p. 10/04/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 188 040 €2 807 €/m² 2 807 €

19/02/2018 n° 46 · Appartement · 3 p. 19/02/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 203 000 €3 030 €/m² 3 030 €

17/01/2018 n° 46 · Appartement · 2 p. 17/01/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 129 850 €2 823 €/m² 2 823 €

14/12/2017 n° 46 · Appartement · 3 p. 14/12/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 178 000 €2 618 €/m² 2 618 €

10/10/2017 n° 46 · Appartement · 1 p. 10/10/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 99 000 €3 414 €/m² 3 414 €

26/04/2017 n° 46 · Appartement · 2 p. 26/04/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €

03/04/2017 n° 46 · Appartement · 1 p. 03/04/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 82 000 €2 733 €/m² 2 733 €

19/11/2015 n° 46 · Appartement · 1 p. 19/11/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 103 000 €3 323 €/m² 3 323 €

02/10/2015 n° 46 · Appartement · 3 p. 02/10/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 160 000 €2 319 €/m² 2 319 €

11/09/2015 n° 46 · Appartement · 3 p. 11/09/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 222 700 €3 324 €/m² 3 324 €

04/08/2015 n° 46 · Appartement · 3 p. 04/08/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 163 000 €2 433 €/m² 2 433 €

04/08/2015 n° 46 · Appartement · 3 p. 04/08/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 500 €2 694 €/m² 2 694 €

04/03/2015 n° 46 · Appartement · 2 p. 04/03/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €

15/01/2015 n° 46 · Appartement · 2 p. 15/01/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 129 700 €2 647 €/m² 2 647 €

12/01/2015 n° 46 · Appartement · 1 p. 12/01/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 78 000 €2 600 €/m² 2 600 €

07/07/2014 n° 46 · Appartement · 3 p. 07/07/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 158 000 €2 324 €/m² 2 324 €

24/04/2014 n° 46 · Appartement · 3 p. 24/04/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 187 000 €2 791 €/m² 2 791 €

31/03/2014 n° 46 · Appartement · 3 p. 31/03/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 182 500 €2 724 €/m² 2 724 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Rue Pierre Semard, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42 n° 47 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+12 %3 687 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2025 n° 11−24 %2 500 €/m²Appt 59 m² · 13 ventes · 2020 n° 13−29 %2 340 €/m²Appt 12 m² · 3 ventes · 2025 n° 47−20 %2 630 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2026 n° 51−13 %2 877 €/m²Appt 75 m² · 10 ventes · 2021 n° 53 B−17 %2 752 €/m²Appt 68 m² · 33 ventes · 2026 n° 53 C+18 %3 906 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2026 n° 53 D−13 %2 872 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2017

RUE PIERRE SEMARDMÉDIANE DE LA RUE 3 300 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40+2 %3 375 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2024 n° 42−16 %2 761 €/m²Appt 67 m² · 21 ventes · 2026

n° 46VOUS ÊTES ICI2 807 €/m²35 ventes · dernière 2024

n° 48+4 %3 424 €/m²Appt 42 m² · vendu 2025 n° 50+0 %3 315 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Pierre Semard →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 000 € 4 119 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 261 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE PIERRE SEMARD 48 m² 162 000 € 3 375 €

40 RUE PIERRE SEMARD 42 m² 141 498 € 3 369 €

42 RUE PIERRE SEMARD 46 m² 165 002 € 3 587 €

42 RUE PIERRE SEMARD 67 m² 245 622 € 3 666 €

42 RUE PIERRE SEMARD 46 m² 144 992 € 3 152 €

42 RUE PIERRE SEMARD 67 m² 234 969 € 3 507 €

40 RUE PIERRE SEMARD 33 m² 122 991 € 3 727 €

42 RUE PIERRE SEMARD 46 m² 151 110 € 3 285 €

51 RUE PIERRE SEMARD 75 m² 212 025 € 2 827 €

47 RUE PIERRE SEMARD 48 m² 110 016 € 2 292 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 4 119 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pierre Sémard

Fourchette courante2 796 – 3 380 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

Voir Rue Pierre Sémard ↗

Europole

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune9ᵉ sur 67 quartiers

vs commune+3 %

Voir Europole ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+7 %

Rendement brut4.9 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune83ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

596 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Pierre Semard190 ventes depuis 2014 · 3 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREuropole561 ventes · 2 868 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 781 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Pierre Semard à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 261 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 602 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2024, appartement de 46 m² à 150 000 €, soit 3 261 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Semard ?

Non : 3 261 €/m² contre 3 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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