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France › Grenoble › Cours Berriat › Rue Pierre Semard › n° 7

7 Rue Pierre Semard, Grenoble

Vendu 302 372 € (3 687 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 3800011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 687 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Pierre Semard3 315 €/m² 172 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Cours Berriat2 600 €/m² 927 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Grenoble2 887 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 172 ventes dans la rue
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Calée sur 3 096 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IL0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX7
LOGEMENTS71
Dernière vente : 3 687 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 887 € À 3 853 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 01/08/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 302 372 €3 687 €/m² 3 687 €
03/10/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/10/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 106 000 €3 212 €/m² 3 212 €
08/01/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/01/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 600 €3 853 €/m² 3 853 €
26/08/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 26/08/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 239 600 €2 887 €/m² 2 887 €
05/07/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 05/07/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 243 000 €2 928 €/m² 2 928 €
06/03/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/03/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 273 708 €3 338 €/m² 3 338 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 667 € 6 120 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 687 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE PIERRE SEMARD 21 m² 63 000 € 3 000 €
2 RUE PIERRE SEMARD 24 m² 70 008 € 2 917 €
2 RUE PIERRE SEMARD 25 m² 85 450 € 3 418 €
2 RUE PIERRE SEMARD 25 m² 90 000 € 3 600 €
2 RUE PIERRE SEMARD 21 m² 74 004 € 3 524 €
2 RUE PIERRE SEMARD 25 m² 60 000 € 2 400 €
2 RUE PIERRE SEMARD 24 m² 86 592 € 3 608 €
2 RUE PIERRE SEMARD 22 m² 66 000 € 3 000 €
2 RUE PIERRE SEMARD 21 m² 48 006 € 2 286 €
2 RUE PIERRE SEMARD 32 m² 88 896 € 2 778 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 6 120 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pierre Sémard
Fourchette courante2 891 – 3 652 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pierre Sémard ↗
Cours Berriat
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune21ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-10 %
Voir Cours Berriat ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+10 %
Rendement brut5.3 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 302 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 062 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Pierre Semard172 ventes depuis 2014 · 3 315 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Berriat927 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 887 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Pierre Semard à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 687 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 096 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2025, appartement de 82 m² à 302 372 €, soit 3 687 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Semard ?

Oui : 3 687 €/m² contre 3 315 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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