CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grenoble › Esplanade › Rue Marcel Porte › n° 8

8 Rue Marcel Porte, Grenoble

Vendu 156 000 € (2 108 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 3800014 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 395 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Marcel Porte2 439 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Esplanade2 471 €/m² 270 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Grenoble2 936 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 855 ventes comparables à moins de 82 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DH0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 108 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Marcel Porte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 013 € À 2 711 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/09/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 156 000 €2 108 €/m² 2 108 €
20/12/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/12/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 138 000 €2 706 €/m² 2 706 €
28/08/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/08/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 182 000 €2 395 €/m² 2 395 €
25/04/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 25/04/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 44 400 €2 467 €/m² 2 467 €
24/05/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 24/05/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 103 000 €2 711 €/m² 2 711 €
12/02/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/02/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 153 000 €2 013 €/m² 2 013 €
16/09/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/09/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 110 000 €2 157 €/m² 2 157 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 183 € 4 722 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 108 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE CASIMIR BRENIER 9 m² 42 498 € 4 722 €
2 RUE CASIMIR BRENIER 34 m² 80 002 € 2 353 €
2 RUE CASIMIR BRENIER 114 m² 354 996 € 3 114 €
2 RUE CASIMIR BRENIER 43 m² 140 008 € 3 256 €
2 RUE CASIMIR BRENIER 64 m² 211 520 € 3 305 €
3 QUAI CLAUDE BERNARD 60 m² 172 020 € 2 867 €
3 QUAI CLAUDE BERNARD 60 m² 175 980 € 2 933 €
5 PL HUBERT DUBEDOUT 16 m² 50 000 € 3 125 €
5 PL HUBERT DUBEDOUT 74 m² 204 980 € 2 770 €
5 PL HUBERT DUBEDOUT 57 m² 169 974 € 2 982 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 183 € à 4 722 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Pont de la Porte de France Kofi Annan
Fourchette courante3 118 – 3 585 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2026
Voir Pont de la Porte de France Kofi Annan ↗
Esplanade
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune27ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-16 %
Voir Esplanade ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+13 %
Rendement brut5.1 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 156 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
959 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Marcel Porte110 ventes depuis 2014 · 2 439 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREsplanade270 ventes · 2 471 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 936 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Marcel Porte à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 108 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 855 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Marcel Porte a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2024, appartement de 74 m² à 156 000 €, soit 2 108 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Porte ?

Non : 2 108 €/m² contre 2 439 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien