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France › Grenoble › Gustave Rivet › Rue Marcel Porte › n° 6

6 Rue Marcel Porte, Grenoble

Vendu 95 000 € (1 638 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 3810033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 250 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Marcel Porte2 439 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Gustave Rivet2 365 €/m² 744 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Grenoble2 587 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 2 888 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX8
LOGEMENTS20
Dernière vente : 1 638 €/m² en 2025 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Marcel Porte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 638 € À 3 211 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/01/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 23/01/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 95 000 €1 638 €/m² 1 638 €
28/06/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 130 000 €1 857 €/m² 1 857 €
03/02/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 03/02/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 105 000 €2 838 €/m² 2 838 €
19/09/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 19/09/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 61 000 €3 211 €/m² 3 211 €
25/08/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 25/08/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 255 000 €2 965 €/m² 2 965 €
13/02/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/02/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 95 000 €2 209 €/m² 2 209 €
09/12/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 09/12/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 248 000 €2 884 €/m² 2 884 €
31/10/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 31/10/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 170 000 €1 977 €/m² 1 977 €
26/12/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 26/12/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 45 000 €2 250 €/m² 2 250 €
27/07/2016 n° 6 · Appartement · 4 p. 27/07/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 150 000 €1 648 €/m² 1 648 €
23/10/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 23/10/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 870 €2 518 €/m² 2 518 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 332 € 4 629 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 638 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE MARCEL PORTE 74 m² 155 992 € 2 108 €
8 RUE MARCEL PORTE 51 m² 138 006 € 2 706 €
7 RUE MARCEL PORTE 52 m² 130 520 € 2 510 €
7 RUE MARCEL PORTE 34 m² 97 002 € 2 853 €
7 RUE MARCEL PORTE 34 m² 99 994 € 2 941 €
7 RUE MARCEL PORTE 75 m² 129 975 € 1 733 €
7 RUE MARCEL PORTE 75 m² 185 025 € 2 467 €
2 RUE MARCEL PORTE 51 m² 122 400 € 2 400 €
12 RUE PAUL JANET 33 m² 152 757 € 4 629 €
12 RUE PAUL JANET 44 m² 58 608 € 1 332 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 332 € à 4 629 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marcel Porte
Fourchette courante1 925 – 2 690 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marcel Porte ↗
Gustave Rivet
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune32ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-9 %
Voir Gustave Rivet ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-1 %
Rendement brut6.1 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
751 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Marcel Porte110 ventes depuis 2014 · 2 439 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGustave Rivet744 ventes · 2 365 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 587 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Marcel Porte à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 638 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 888 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Marcel Porte a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2025, appartement de 58 m² à 95 000 €, soit 1 638 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Porte ?

Non : 1 638 €/m² contre 2 439 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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