France › Grenoble › Gustave Rivet › Rue Marcel Porte › n° 7

7 Rue Marcel Porte, Grenoble

Vendu 97 000 € (2 853 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 3810017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 213 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Marcel Porte2 439 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Gustave Rivet2 365 €/m² 744 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Grenoble2 589 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue

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Calée sur 2 884 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DH0150

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX7

LOGEMENTS26

Dernière vente : 2 853 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Marcel Porte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 280 € À 2 941 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/08/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 20/08/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 97 000 €2 853 €/m² 2 853 €

05/08/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/08/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 100 000 €2 941 €/m² 2 941 €

24/06/2024 n° 7 · Appartement · 5 p. 24/06/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 185 000 €2 467 €/m² 2 467 €

26/07/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/07/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 130 510 €2 510 €/m² 2 510 €

21/09/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/09/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 130 000 €1 733 €/m² 1 733 €

19/06/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/06/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 75 000 €1 415 €/m² 1 415 €

06/12/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/12/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 400 €2 787 €/m² 2 787 €

05/12/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/12/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 76 000 €2 235 €/m² 2 235 €

12/04/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/04/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 127 017 €2 761 €/m² 2 761 €

21/09/2017 n° 7 · Appartement · 5 p. 21/09/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 123 000 €1 640 €/m² 1 640 €

09/05/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/05/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 85 500 €1 859 €/m² 1 859 €

04/04/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/04/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 000 €2 391 €/m² 2 391 €

08/12/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 08/12/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 70 000 €1 522 €/m² 1 522 €

31/08/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 31/08/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 126 800 €2 392 €/m² 2 392 €

28/12/2015 n° 7 · Appartement · 5 p. 28/12/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 96 000 €1 280 €/m² 1 280 €

09/12/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/12/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 71 000 €2 088 €/m² 2 088 €

21/11/2014 n° 7 · Appartement · 4 p. 21/11/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 166 000 €2 213 €/m² 2 213 €

17/07/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/07/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 97 130 €2 158 €/m² 2 158 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Marcel Porte, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+28 %3 111 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2024 n° 5−12 %2 143 €/m²Appt 69 m² · 25 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI2 213 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 9−5 %2 317 €/m²Appt 80 m² · 20 ventes · 2025

RUE MARCEL PORTEMÉDIANE DE LA RUE 2 439 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+4 %2 526 €/m²Appt 51 m² · 16 ventes · 2026 n° 4+11 %2 706 €/m²Appt 51 m² · vendu 2022 n° 6−8 %2 250 €/m²Appt 58 m² · 11 ventes · 2025 n° 8−2 %2 395 €/m²Appt 74 m² · 7 ventes · 2024 n° 10−19 %1 987 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2020 n° 12+26 %3 080 €/m²Appt 89 m² · 4 ventes · 2022 n° 14−10 %2 200 €/m²Appt 74 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

625 € 3 409 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 853 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE MARCEL PORTE 51 m² 138 006 € 2 706 €

8 RUE MARCEL PORTE 74 m² 155 992 € 2 108 €

9 RUE MARCEL PORTE 68 m² 188 020 € 2 765 €

9 RUE MARCEL PORTE 81 m² 174 960 € 2 160 €

9 RUE MARCEL PORTE 80 m² 50 000 € 625 €

9 RUE MARCEL PORTE 81 m² 182 007 € 2 247 €

9 RUE MARCEL PORTE 80 m² 230 400 € 2 880 €

9 RUE MARCEL PORTE 68 m² 204 680 € 3 010 €

9 RUE MARCEL PORTE 56 m² 128 016 € 2 286 €

9 RUE MARCEL PORTE 82 m² 199 998 € 2 439 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 3 409 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marcel Porte

Fourchette courante1 925 – 2 690 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

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Gustave Rivet

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune32ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-9 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-1 %

Rendement brut5.6 %

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Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 97 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

440 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Marcel Porte110 ventes depuis 2014 · 2 439 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGustave Rivet744 ventes · 2 365 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 589 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Marcel Porte à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 853 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 884 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Marcel Porte a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/08/2025, appartement de 34 m² à 97 000 €, soit 2 853 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Porte ?

Oui : 2 853 €/m² contre 2 439 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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