France › Grenoble › Gare › Rue Casimir Brenier › n° 2

2 Rue Casimir Brenier, Grenoble

Vendu 140 000 € (3 256 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 381002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Casimir Brenier, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 855 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Casimir Brenier3 182 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Gare2 867 €/m² 530 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Grenoble2 930 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue

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Calée sur 2 177 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0078

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX9

LOGEMENTS27

Dernière vente : 3 256 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Casimir Brenier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 150 € À 4 722 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/02/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/02/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 140 000 €3 256 €/m² 3 256 €

12/07/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/07/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 80 000 €2 353 €/m² 2 353 €

20/11/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/11/2023 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 42 500 €4 722 €/m² 4 722 €

02/06/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/06/2022 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 355 000 €3 114 €/m² 3 114 €

30/04/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 211 500 €3 305 €/m² 3 305 €

18/09/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/09/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 83 850 €2 150 €/m² 2 150 €

29/05/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 229 650 €3 533 €/m² 3 533 €

30/04/2020 n° 2 · Appartement 30/04/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 110 000 €2 500 €/m² 2 500 €

10/06/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/06/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 210 000 €2 530 €/m² 2 530 €

29/03/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/03/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €

01/08/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/08/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 285 500 €2 855 €/m² 2 855 €

15/09/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/09/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 218 000 €3 354 €/m² 3 354 €

24/12/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/12/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 190 500 €2 381 €/m² 2 381 €

03/09/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/09/2014 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 36 000 €4 000 €/m² 4 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Casimir Brenier, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−21 %2 500 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2019 n° 5−8 %2 933 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2025 n° 7−21 %2 525 €/m²Appt 42 m² · 8 ventes · 2025 n° 11+13 %3 583 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2026 n° 13+7 %3 415 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2025 n° 15−2 %3 114 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2025 n° 17−10 %2 858 €/m²Appt 89 m² · 2 ventes · 2022 n° 35−19 %2 567 €/m²Appt 96 m² · 23 ventes · 2026

RUE CASIMIR BRENIERMÉDIANE DE LA RUE 3 182 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 855 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 4 B−27 %2 316 €/m²Appt 23 m² · 11 ventes · 2025 n° 6−23 %2 462 €/m²Appt 51 m² · 8 ventes · 2023 n° 8−13 %2 782 €/m²Appt 69 m² · 16 ventes · 2025 n° 12−21 %2 526 €/m²Appt 40 m² · 9 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Casimir Brenier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 120 € 3 924 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 256 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 BD GAMBETTA 68 m² 219 980 € 3 235 €

3 QUAI CLAUDE BERNARD 60 m² 175 980 € 2 933 €

3 QUAI CLAUDE BERNARD 60 m² 172 020 € 2 867 €

5 PL HUBERT DUBEDOUT 72 m² 204 984 € 2 847 €

5 PL HUBERT DUBEDOUT 57 m² 169 974 € 2 982 €

5 PL HUBERT DUBEDOUT 74 m² 204 980 € 2 770 €

5 PL HUBERT DUBEDOUT 16 m² 50 000 € 3 125 €

5 RUE CASIMIR BRENIER 55 m² 159 005 € 2 891 €

5 RUE CASIMIR BRENIER 39 m² 115 986 € 2 974 €

5 RUE CASIMIR BRENIER 55 m² 175 010 € 3 182 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 120 € à 3 924 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Casimir Brenier

Fourchette courante2 524 – 3 332 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Casimir Brenier ↗

Gare

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune10ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-2 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+12 %

Rendement brut5 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

557 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Casimir Brenier118 ventes depuis 2014 · 3 182 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare530 ventes · 2 867 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 930 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Casimir Brenier à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 256 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 177 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Casimir Brenier a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 43 m² à 140 000 €, soit 3 256 €/m².

Est-ce cher pour Rue Casimir Brenier ?

Oui : 3 256 €/m² contre 3 182 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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