France › Grenoble › Gustave Rivet › Rue Marcel Porte › n° 5

5 Rue Marcel Porte, Grenoble

Vendu 136 800 € (1 983 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 3810019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 143 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Marcel Porte2 439 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Gustave Rivet2 365 €/m² 744 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Grenoble2 583 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue

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Calée sur 2 872 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DH0149 + DO0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX8

LOGEMENTS67

Dernière vente : 1 983 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Marcel Porte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 442 € À 3 256 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/05/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/05/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 136 800 €1 983 €/m² 1 983 €

23/06/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/06/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 160 000 €2 319 €/m² 2 319 €

24/02/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 24/02/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 254 000 €3 256 €/m² 3 256 €

29/12/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/12/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 164 500 €2 419 €/m² 2 419 €

21/12/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 21/12/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 130 000 €1 667 €/m² 1 667 €

14/09/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 14/09/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 195 000 €2 868 €/m² 2 868 €

21/06/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/06/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 75 000 €1 442 €/m² 1 442 €

30/12/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/12/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 100 000 €3 030 €/m² 3 030 €

17/12/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 17/12/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 84 000 €2 400 €/m² 2 400 €

26/10/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 26/10/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 223 000 €2 687 €/m² 2 687 €

01/07/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 01/07/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 72 000 €2 769 €/m² 2 769 €

25/06/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/06/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 140 000 €1 842 €/m² 1 842 €

23/08/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 23/08/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 175 000 €2 108 €/m² 2 108 €

12/02/2019 n° 5 · Appartement · 5 p. 12/02/2019 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 240 000 €2 143 €/m² 2 143 €

19/09/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/09/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 121 800 €1 874 €/m² 1 874 €

12/06/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/06/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 200 000 €2 985 €/m² 2 985 €

16/03/2018 n° 5 · Appartement 16/03/2018 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 250 000 €1 724 €/m² 1 724 €

21/03/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/03/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 149 000 €2 661 €/m² 2 661 €

30/08/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/08/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 174 000 €2 486 €/m² 2 486 €

12/03/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/03/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 110 000 €2 037 €/m² 2 037 €

23/07/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/07/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 112 000 €2 196 €/m² 2 196 €

10/07/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/07/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 143 000 €2 072 €/m² 2 072 €

23/06/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/06/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 123 120 €1 954 €/m² 1 954 €

22/05/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 22/05/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 166 000 €1 953 €/m² 1 953 €

30/06/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/06/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 146 250 €2 250 €/m² 2 250 €

20/02/2014 n° 5 · Appartement · 5 p. 20/02/2014 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 233 300 €2 083 €/m² 2 083 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Rue Marcel Porte, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+28 %3 111 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2024

n° 5VOUS ÊTES ICI2 143 €/m²26 ventes · dernière 2025

n° 7−9 %2 224 €/m²Appt 34 m² · 18 ventes · 2025 n° 9−5 %2 317 €/m²Appt 80 m² · 20 ventes · 2025

RUE MARCEL PORTEMÉDIANE DE LA RUE 2 439 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+4 %2 526 €/m²Appt 51 m² · 16 ventes · 2026 n° 4+11 %2 706 €/m²Appt 51 m² · vendu 2022 n° 6−8 %2 250 €/m²Appt 58 m² · 11 ventes · 2025 n° 8−2 %2 395 €/m²Appt 74 m² · 7 ventes · 2024 n° 10−19 %1 987 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2020 n° 12+26 %3 080 €/m²Appt 89 m² · 4 ventes · 2022 n° 14−10 %2 200 €/m²Appt 74 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 332 € 4 629 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 983 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE MARCEL PORTE 75 m² 185 025 € 2 467 €

7 RUE MARCEL PORTE 75 m² 129 975 € 1 733 €

7 RUE MARCEL PORTE 34 m² 99 994 € 2 941 €

7 RUE MARCEL PORTE 34 m² 97 002 € 2 853 €

7 RUE MARCEL PORTE 52 m² 130 520 € 2 510 €

6 RUE MARCEL PORTE 86 m² 254 990 € 2 965 €

6 RUE MARCEL PORTE 37 m² 105 006 € 2 838 €

6 RUE MARCEL PORTE 70 m² 129 990 € 1 857 €

6 RUE MARCEL PORTE 58 m² 95 004 € 1 638 €

6 RUE MARCEL PORTE 19 m² 61 009 € 3 211 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 332 € à 4 629 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marcel Porte

Fourchette courante1 925 – 2 690 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Rue Marcel Porte ↗

Gustave Rivet

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune32ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-8 %

Voir Gustave Rivet ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-1 %

Rendement brut6.6 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 137 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

894 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Marcel Porte110 ventes depuis 2014 · 2 439 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGustave Rivet744 ventes · 2 365 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 583 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Marcel Porte à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 983 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 872 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Marcel Porte a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2025, appartement de 69 m² à 136 800 €, soit 1 983 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Porte ?

Non : 1 983 €/m² contre 2 439 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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