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France › Grenoble › Esplanade › Rue Marcel Porte › n° 12

12 Rue Marcel Porte, Grenoble

Vendu 210 000 € (2 360 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 380003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 360 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Marcel Porte2 439 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Esplanade2 471 €/m² 270 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Grenoble2 936 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 1 855 ventes comparables à moins de 82 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 360 €/m² en 2022 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Marcel Porte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 079 € À 4 100 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 23/12/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 210 000 €2 360 €/m² 2 360 €
27/07/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 27/07/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 82 000 €4 100 €/m² 4 100 €
29/05/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 29/05/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 185 000 €2 079 €/m² 2 079 €
18/03/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 18/03/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 76 000 €3 800 €/m² 3 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 183 € 4 722 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 360 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE CASIMIR BRENIER 114 m² 354 996 € 3 114 €
2 RUE CASIMIR BRENIER 9 m² 42 498 € 4 722 €
2 RUE CASIMIR BRENIER 34 m² 80 002 € 2 353 €
2 RUE CASIMIR BRENIER 43 m² 140 008 € 3 256 €
2 RUE CASIMIR BRENIER 64 m² 211 520 € 3 305 €
3 QUAI CLAUDE BERNARD 60 m² 175 980 € 2 933 €
3 QUAI CLAUDE BERNARD 60 m² 172 020 € 2 867 €
5 PL HUBERT DUBEDOUT 16 m² 50 000 € 3 125 €
5 PL HUBERT DUBEDOUT 74 m² 204 980 € 2 770 €
5 PL HUBERT DUBEDOUT 57 m² 169 974 € 2 982 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 183 € à 4 722 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Pont de la Porte de France Kofi Annan
Fourchette courante3 118 – 3 585 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2026
Voir Pont de la Porte de France Kofi Annan ↗
Esplanade
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune27ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-16 %
Voir Esplanade ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+13 %
Rendement brut5.2 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 153 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Marcel Porte110 ventes depuis 2014 · 2 439 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREsplanade270 ventes · 2 471 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 936 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Marcel Porte à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 360 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 855 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Marcel Porte a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2022, appartement de 89 m² à 210 000 €, soit 2 360 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Porte ?

Non : 2 360 €/m² contre 2 439 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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