France › Grenoble › Gustave Rivet › Rue Marcel Porte › n° 9

9 Rue Marcel Porte, Grenoble

Vendu 200 000 € (2 500 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 381003 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 309 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Marcel Porte2 439 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Gustave Rivet2 365 €/m² 744 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Grenoble2 606 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 930 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DH0153

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX9

LOGEMENTS22

Dernière vente : 2 500 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Marcel Porte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 625 € À 3 010 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/01/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 23/01/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

20/06/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/06/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 128 000 €2 286 €/m² 2 286 €

29/04/2024 n° 9 · Appartement · 5 p. 29/04/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 200 000 €2 439 €/m² 2 439 €

25/03/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 25/03/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 175 000 €2 160 €/m² 2 160 €

08/06/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 08/06/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 50 000 €625 €/m² 625 €

24/08/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 24/08/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 188 000 €2 765 €/m² 2 765 €

13/01/2022 n° 9 · Appartement · 5 p. 13/01/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 230 370 €2 880 €/m² 2 880 €

28/10/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 28/10/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 204 710 €3 010 €/m² 3 010 €

22/09/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 22/09/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 182 000 €2 247 €/m² 2 247 €

28/06/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 28/06/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 181 000 €2 662 €/m² 2 662 €

15/06/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 15/06/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 184 000 €2 359 €/m² 2 359 €

21/12/2020 n° 9 · Appartement · 5 p. 21/12/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 186 000 €2 325 €/m² 2 325 €

06/08/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 06/08/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 196 500 €2 426 €/m² 2 426 €

20/12/2017 n° 9 · Appartement · 5 p. 20/12/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 160 000 €1 455 €/m² 1 455 €

02/08/2016 n° 9 · Appartement · 5 p. 02/08/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 222 000 €2 775 €/m² 2 775 €

19/07/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 19/07/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 157 000 €2 309 €/m² 2 309 €

25/05/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/05/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 138 000 €2 029 €/m² 2 029 €

24/07/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 24/07/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 136 300 €2 004 €/m² 2 004 €

23/04/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 23/04/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €

28/01/2015 n° 9 · Appartement · 5 p. 28/01/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 155 000 €1 890 €/m² 1 890 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Marcel Porte, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+28 %3 111 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2024 n° 5−12 %2 143 €/m²Appt 69 m² · 25 ventes · 2025 n° 7−9 %2 224 €/m²Appt 34 m² · 18 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI2 309 €/m²20 ventes · dernière 2025

RUE MARCEL PORTEMÉDIANE DE LA RUE 2 439 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+4 %2 526 €/m²Appt 51 m² · 16 ventes · 2026 n° 4+11 %2 706 €/m²Appt 51 m² · vendu 2022 n° 6−8 %2 250 €/m²Appt 58 m² · 11 ventes · 2025 n° 8−2 %2 395 €/m²Appt 74 m² · 7 ventes · 2024 n° 10−19 %1 987 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2020 n° 12+26 %3 080 €/m²Appt 89 m² · 4 ventes · 2022 n° 14−10 %2 200 €/m²Appt 74 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 638 € 3 409 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE MARCEL PORTE 75 m² 185 025 € 2 467 €

7 RUE MARCEL PORTE 75 m² 129 975 € 1 733 €

7 RUE MARCEL PORTE 34 m² 99 994 € 2 941 €

7 RUE MARCEL PORTE 34 m² 97 002 € 2 853 €

7 RUE MARCEL PORTE 52 m² 130 520 € 2 510 €

8 RUE MARCEL PORTE 51 m² 138 006 € 2 706 €

8 RUE MARCEL PORTE 74 m² 155 992 € 2 108 €

12 RUE MARCEL PORTE 89 m² 210 040 € 2 360 €

5 RUE NESTOR CORNIER 95 m² 210 045 € 2 211 €

5 RUE NESTOR CORNIER 93 m² 212 040 € 2 280 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 638 € à 3 409 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marcel Porte

Fourchette courante1 925 – 2 690 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Rue Marcel Porte ↗

Gustave Rivet

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune32ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-9 %

Voir Gustave Rivet ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département0 %

Rendement brut6.6 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 036 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Marcel Porte110 ventes depuis 2014 · 2 439 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGustave Rivet744 ventes · 2 365 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 606 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Marcel Porte à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 930 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Marcel Porte a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2025, appartement de 80 m² à 200 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Porte ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 439 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 9 Rue Marcel Porte