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France › Grenoble › Génissieu › Rue Lt Chanaron › n° 8

8 Rue Lt Chanaron, Grenoble

Vendu 125 000 € (2 604 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3800014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 605 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue Lt Chanaron3 039 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Génissieu2 971 €/m² 887 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Grenoble2 952 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 3 211 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 604 €/m² en 2023 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Lt Chanaron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 604 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/09/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/09/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 125 000 €2 604 €/m² 2 604 €
21/07/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/07/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 139 750 €2 973 €/m² 2 973 €
19/05/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/05/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 155 000 €3 605 €/m² 3 605 €
22/11/2019 n° 8 · Appartement 22/11/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 290 000 €3 222 €/m² 3 222 €
23/07/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 23/07/2019 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 57 000 €4 750 €/m² 4 750 €
28/06/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/06/2017 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 65 000 €5 000 €/m² 5 000 €
02/09/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 02/09/2014 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 57 000 €4 385 €/m² 4 385 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 080 € 4 367 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 604 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE LT CHANARON 47 m² 139 731 € 2 973 €
8 RUE LT CHANARON 43 m² 155 015 € 3 605 €
8 RUE LT CHANARON 48 m² 124 992 € 2 604 €
7 RUE LT CHANARON 60 m² 180 000 € 3 000 €
7 RUE LT CHANARON 40 m² 125 000 € 3 125 €
7 RUE LT CHANARON 60 m² 159 000 € 2 650 €
7 RUE LT CHANARON 60 m² 189 300 € 3 155 €
7 RUE LT CHANARON 40 m² 128 320 € 3 208 €
6 RUE LT CHANARON 90 m² 283 320 € 3 148 €
6 RUE LT CHANARON 33 m² 130 647 € 3 959 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 080 € à 4 367 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lieutenant Chanaron
Ventes sur la voie0
Voir Rue Lieutenant Chanaron ↗
Génissieu
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune6ᵉ sur 67 quartiers
vs commune+1 %
Voir Génissieu ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+13 %
Rendement brut4.7 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
622 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Lt Chanaron84 ventes depuis 2014 · 3 039 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénissieu887 ventes · 2 971 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 952 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Lt Chanaron à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 604 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 211 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Lt Chanaron a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/09/2023, appartement de 48 m² à 125 000 €, soit 2 604 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lt Chanaron ?

Non : 2 604 €/m² contre 3 039 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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