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France › Grenoble › Gabriel Péri › Rue Joseph Rey › n° 22

22 Rue Joseph Rey, Grenoble

Vendu 107 400 € (2 148 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 3810026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 233 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Joseph Rey2 915 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Gabriel Péri2 661 €/m² 979 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Grenoble2 887 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 3 702 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX7
LOGEMENTS44
Dernière vente : 2 148 €/m² en 2026 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Joseph Rey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 870 € À 3 281 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/03/2026 n° 22 · Appartement · 2 p. 18/03/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 107 400 €2 148 €/m² 2 148 €
18/03/2026 n° 22 · Appartement · 2 p. 18/03/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 103 000 €2 146 €/m² 2 146 €
15/09/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 15/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 124 000 €2 033 €/m² 2 033 €
16/07/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 16/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 229 697 €3 281 €/m² 3 281 €
07/11/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 07/11/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 139 000 €3 089 €/m² 3 089 €
18/11/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 18/11/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 137 000 €2 915 €/m² 2 915 €
07/07/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 07/07/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 222 000 €3 265 €/m² 3 265 €
22/12/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 22/12/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €
26/02/2020 n° 22 · Appartement · 5 p. 26/02/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 235 000 €2 798 €/m² 2 798 €
23/09/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 23/09/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 212 000 €2 650 €/m² 2 650 €
19/06/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 19/06/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 150 000 €2 055 €/m² 2 055 €
07/09/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 07/09/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 160 000 €2 133 €/m² 2 133 €
24/08/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 24/08/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 60 000 €870 €/m² 870 €
16/09/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 16/09/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 175 000 €2 734 €/m² 2 734 €
09/05/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 09/05/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €
13/04/2016 n° 22 · Appartement · 4 p. 13/04/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 156 280 €2 233 €/m² 2 233 €
04/04/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 04/04/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 120 000 €1 600 €/m² 1 600 €
26/09/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 26/09/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 95 000 €1 439 €/m² 1 439 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 470 € 4 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 148 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE COLBERT 30 m² 83 010 € 2 767 €
16 RUE COLBERT 44 m² 172 480 € 3 920 €
16 RUE COLBERT 43 m² 112 015 € 2 605 €
20 RUE JOSEPH REY 50 m² 134 100 € 2 682 €
20 RUE JOSEPH REY 66 m² 97 020 € 1 470 €
14 RUE COLBERT 52 m² 144 976 € 2 788 €
29 IMP DE VIZILLE 131 m² 503 302 € 3 842 €
29 IMP DE VIZILLE 52 m² 133 016 € 2 558 €
28 RUE JOSEPH REY 46 m² 100 004 € 2 174 €
28 RUE JOSEPH REY 44 m² 151 844 € 3 451 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 470 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Joseph Rey
Fourchette courante2 142 – 3 144 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Joseph Rey ↗
Gabriel Péri
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune18ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-8 %
Voir Gabriel Péri ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+11 %
Rendement brut5.6 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 107 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
648 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Joseph Rey82 ventes depuis 2014 · 2 915 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGabriel Péri979 ventes · 2 661 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 887 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Joseph Rey à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 148 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 702 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Joseph Rey a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2026, appartement de 50 m² à 107 400 €, soit 2 148 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph Rey ?

Non : 2 148 €/m² contre 2 915 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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