France › Grenoble › Gabriel Péri › Rue Joseph Rey › n° 16

16 Rue Joseph Rey, Grenoble

Vendu 105 000 € (3 281 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 3810013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue Joseph Rey, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 853 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Joseph Rey2 915 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Gabriel Péri2 661 €/m² 979 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Grenoble2 882 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue

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Calée sur 3 890 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CM0020

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1948

NIVEAUX6

LOGEMENTS15

Dernière vente : 3 281 €/m² en 2023 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Joseph Rey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 818 € À 3 356 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/12/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 27/12/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 105 000 €3 281 €/m² 3 281 €

16/10/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 16/10/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 97 000 €2 853 €/m² 2 853 €

01/09/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 01/09/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 151 000 €3 356 €/m² 3 356 €

16/06/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 16/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 195 000 €3 000 €/m² 3 000 €

28/11/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 28/11/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 205 000 €3 154 €/m² 3 154 €

17/06/2016 n° 16 · Appartement · 3 p. 17/06/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 129 500 €1 992 €/m² 1 992 €

15/03/2016 n° 16 · Appartement · 1 p. 15/03/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 27 000 €818 €/m² 818 €

28/10/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 28/10/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 116 850 €1 798 €/m² 1 798 €

30/09/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 30/09/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 58 000 €892 €/m² 892 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Joseph Rey, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 20 →

RUE JOSEPH REYMÉDIANE DE LA RUE 2 915 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−18 %2 400 €/m²Appt 34 m² · 13 ventes · 2026 n° 6−13 %2 524 €/m²Appt 42 m² · 10 ventes · 2024 n° 8−24 %2 229 €/m²Appt 23 m² · 7 ventes · 2026 n° 12+9 %3 185 €/m²Appt 54 m² · 7 ventes · 2023 n° 14−34 %1 929 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2025

n° 16VOUS ÊTES ICI2 853 €/m²9 ventes · dernière 2023

n° 20−26 %2 150 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2025 n° 22−19 %2 366 €/m²Appt 50 m² · 18 ventes · 2026 n° 28−25 %2 174 €/m²Appt 20 m² · 5 ventes · 2023 n° 30−10 %2 622 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 000 € 3 946 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 281 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE JOSEPH REY 35 m² 70 000 € 2 000 €

14 RUE JOSEPH REY 56 m² 140 000 € 2 500 €

11 RUE ETIENNE MARCEL 37 m² 79 994 € 2 162 €

11 RUE ETIENNE MARCEL 36 m² 113 904 € 3 164 €

12 RUE JOSEPH REY 40 m² 134 920 € 3 373 €

12 RUE JOSEPH REY 25 m² 98 650 € 3 946 €

12 RUE JOSEPH REY 54 m² 119 988 € 2 222 €

9 RUE ETIENNE MARCEL 31 m² 90 024 € 2 904 €

9 RUE ETIENNE MARCEL 21 m² 64 491 € 3 071 €

9 RUE ETIENNE MARCEL 39 m² 129 987 € 3 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 3 946 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Joseph Rey

Fourchette courante2 061 – 3 087 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

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Gabriel Péri

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune18ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-8 %

Voir Gabriel Péri ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+10 %

Rendement brut5 %

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Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

415 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Joseph Rey82 ventes depuis 2014 · 2 915 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGabriel Péri979 ventes · 2 661 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 882 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Joseph Rey à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 281 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 890 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Joseph Rey a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2023, appartement de 32 m² à 105 000 €, soit 3 281 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph Rey ?

Oui : 3 281 €/m² contre 2 915 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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