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France › Grenoble › Gabriel Péri › Rue Joseph Rey › n° 8

8 Rue Joseph Rey, Grenoble

Vendu 72 000 € (3 130 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 381007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 229 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Joseph Rey2 915 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Gabriel Péri2 661 €/m² 979 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Grenoble2 812 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 3 977 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 130 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Joseph Rey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 607 € À 3 130 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/03/2026 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/03/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 72 000 €3 130 €/m² 3 130 €
02/03/2026 n° 8 · Appartement · 1 p. 02/03/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 70 000 €2 000 €/m² 2 000 €
23/12/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/12/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 113 000 €2 055 €/m² 2 055 €
24/01/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/01/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 107 000 €2 229 €/m² 2 229 €
16/07/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/07/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 155 500 €2 827 €/m² 2 827 €
18/02/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/02/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 90 000 €1 607 €/m² 1 607 €
11/07/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 11/07/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 60 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 727 € 4 325 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 130 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE HIPPOLYTE BOUVIER 35 m² 124 985 € 3 571 €
6 RUE HIPPOLYTE BOUVIER 40 m² 136 000 € 3 400 €
4 RUE HIPPOLYTE BOUVIER 38 m² 136 002 € 3 579 €
4 RUE HIPPOLYTE BOUVIER 38 m² 137 598 € 3 621 €
6 RUE JOSEPH REY 58 m² 124 990 € 2 155 €
6 RUE JOSEPH REY 42 m² 100 002 € 2 381 €
6 RUE JOSEPH REY 58 m² 136 996 € 2 362 €
6 RUE JOSEPH REY 42 m² 117 012 € 2 786 €
6 RUE JOSEPH REY 68 m² 235 756 € 3 467 €
6 RUE JOSEPH REY 58 m² 180 670 € 3 115 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 727 € à 4 325 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Joseph Rey
Fourchette courante2 032 – 2 946 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Joseph Rey ↗
Gabriel Péri
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune18ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-5 %
Voir Gabriel Péri ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+8 %
Rendement brut4.7 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
298 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Joseph Rey82 ventes depuis 2014 · 2 915 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGabriel Péri979 ventes · 2 661 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 812 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Joseph Rey à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 130 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 977 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Joseph Rey a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2026, appartement de 23 m² à 72 000 €, soit 3 130 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph Rey ?

Oui : 3 130 €/m² contre 2 915 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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