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France › Grenoble › Gabriel Péri › Rue Joseph Rey › n° 12

12 Rue Joseph Rey, Grenoble

Vendu 120 000 € (2 222 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 3800024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Joseph Rey, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 185 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Joseph Rey2 915 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Gabriel Péri2 661 €/m² 979 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Grenoble2 867 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 3 882 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 222 €/m² en 2023 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Joseph Rey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 625 € À 3 946 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/04/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/04/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 120 000 €2 222 €/m² 2 222 €
11/01/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 11/01/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 134 900 €3 373 €/m² 3 373 €
29/12/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/12/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 98 650 €3 946 €/m² 3 946 €
25/10/2017 n° 12 · Appartement 25/10/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 000 €3 478 €/m² 3 478 €
28/04/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/04/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 207 000 €3 185 €/m² 3 185 €
30/12/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/12/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €
08/12/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/12/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 65 000 €1 625 €/m² 1 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 727 € 4 325 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE JOSEPH REY 56 m² 140 000 € 2 500 €
14 RUE JOSEPH REY 35 m² 70 000 € 2 000 €
10 RUE NICOLAS CHORIER 28 m² 121 100 € 4 325 €
10 RUE NICOLAS CHORIER 32 m² 95 008 € 2 969 €
16 RUE JOSEPH REY 65 m² 195 000 € 3 000 €
16 RUE JOSEPH REY 45 m² 151 020 € 3 356 €
16 RUE JOSEPH REY 32 m² 104 992 € 3 281 €
16 RUE JOSEPH REY 34 m² 97 002 € 2 853 €
11 RUE ETIENNE MARCEL 37 m² 79 994 € 2 162 €
11 RUE ETIENNE MARCEL 36 m² 113 904 € 3 164 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 727 € à 4 325 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Joseph Rey
Fourchette courante2 060 – 3 049 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Rue Joseph Rey ↗
Gabriel Péri
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune18ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-7 %
Voir Gabriel Péri ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+10 %
Rendement brut5.8 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
700 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Joseph Rey82 ventes depuis 2014 · 2 915 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGabriel Péri979 ventes · 2 661 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 867 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Joseph Rey à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 882 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Joseph Rey a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2023, appartement de 54 m² à 120 000 €, soit 2 222 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph Rey ?

Non : 2 222 €/m² contre 2 915 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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