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France › Grenoble › Gabriel Péri › Rue Joseph Rey › n° 2

2 Rue Joseph Rey, Grenoble

Vendu 100 000 € (2 941 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 380001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 400 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Joseph Rey2 915 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Gabriel Péri2 661 €/m² 979 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Grenoble2 761 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 3 941 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 941 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Joseph Rey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 872 € À 4 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/04/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/04/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 100 000 €2 941 €/m² 2 941 €
21/06/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/06/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 134 500 €3 956 €/m² 3 956 €
08/12/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/12/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €
22/10/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/10/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 120 000 €4 286 €/m² 4 286 €
13/11/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/11/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 116 000 €2 231 €/m² 2 231 €
21/06/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/06/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 000 €3 929 €/m² 3 929 €
10/01/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/01/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 60 000 €2 143 €/m² 2 143 €
25/09/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/09/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 300 €2 677 €/m² 2 677 €
10/05/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/05/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 78 000 €2 167 €/m² 2 167 €
09/02/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/02/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 48 000 €2 400 €/m² 2 400 €
21/12/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/12/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 000 €2 979 €/m² 2 979 €
20/06/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/06/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 99 000 €2 106 €/m² 2 106 €
20/06/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/06/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 88 000 €1 872 €/m² 1 872 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 364 € 5 313 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 941 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
82 CRS JEAN JAURES 85 m² 257 465 € 3 029 €
82 CRS JEAN JAURES 16 m² 85 008 € 5 313 €
1 RUE HIPPOLYTE BOUVIER 88 m² 150 040 € 1 705 €
1 RUE HIPPOLYTE BOUVIER 80 m² 242 000 € 3 025 €
84 CRS JEAN JAURES 15 m² 47 295 € 3 153 €
84 CRS JEAN JAURES 11 m² 15 004 € 1 364 €
84 CRS JEAN JAURES 75 m² 201 000 € 2 680 €
84 CRS JEAN JAURES 92 m² 242 512 € 2 636 €
80 CRS JEAN JAURES 31 m² 107 508 € 3 468 €
80 CRS JEAN JAURES 34 m² 123 012 € 3 618 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 364 € à 5 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Joseph Rey
Fourchette courante2 020 – 2 846 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Joseph Rey ↗
Gabriel Péri
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune18ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-4 %
Voir Gabriel Péri ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+6 %
Rendement brut5.2 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
440 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Joseph Rey82 ventes depuis 2014 · 2 915 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGabriel Péri979 ventes · 2 661 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 761 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Joseph Rey à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 941 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 941 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Joseph Rey a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2026, appartement de 34 m² à 100 000 €, soit 2 941 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph Rey ?

Oui : 2 941 €/m² contre 2 915 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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