France › Grenoble › Gabriel Péri › Rue Joseph Rey › n° 20

20 Rue Joseph Rey, Grenoble

Vendu 97 000 € (1 470 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 3810050 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Rue Joseph Rey, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 742 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Joseph Rey2 915 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Gabriel Péri2 661 €/m² 979 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Grenoble2 877 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue

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Calée sur 3 782 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CM0002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX6

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 470 €/m² en 2025 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Joseph Rey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 470 € À 2 682 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/11/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 14/11/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 97 000 €1 470 €/m² 1 470 €

28/05/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 28/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 134 100 €2 682 €/m² 2 682 €

09/03/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 09/03/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 133 000 €2 558 €/m² 2 558 €

28/06/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 28/06/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 115 000 €1 742 €/m² 1 742 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Joseph Rey, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 22 →

RUE JOSEPH REYMÉDIANE DE LA RUE 2 915 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−18 %2 400 €/m²Appt 34 m² · 13 ventes · 2026 n° 6−13 %2 524 €/m²Appt 42 m² · 10 ventes · 2024 n° 8−24 %2 229 €/m²Appt 23 m² · 7 ventes · 2026 n° 12+9 %3 185 €/m²Appt 54 m² · 7 ventes · 2023 n° 14−34 %1 929 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2025 n° 16−2 %2 853 €/m²Appt 32 m² · 9 ventes · 2023

n° 20VOUS ÊTES ICI1 742 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 22−19 %2 366 €/m²Appt 50 m² · 18 ventes · 2026 n° 28−25 %2 174 €/m²Appt 20 m² · 5 ventes · 2023 n° 30−10 %2 622 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

2 033 € 3 360 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 470 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 RUE GABRIEL PERI 36 m² 119 988 € 3 333 €

42 RUE GABRIEL PERI 49 m² 147 490 € 3 010 €

42 RUE GABRIEL PERI 37 m² 100 011 € 2 703 €

22 RUE JOSEPH REY 70 m² 229 670 € 3 281 €

22 RUE JOSEPH REY 47 m² 137 005 € 2 915 €

22 RUE JOSEPH REY 61 m² 124 013 € 2 033 €

22 RUE JOSEPH REY 68 m² 222 020 € 3 265 €

22 RUE JOSEPH REY 48 m² 103 008 € 2 146 €

22 RUE JOSEPH REY 45 m² 139 005 € 3 089 €

22 RUE JOSEPH REY 50 m² 107 400 € 2 148 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 033 € à 3 360 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Joseph Rey

Fourchette courante2 070 – 3 103 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

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Gabriel Péri

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune18ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-8 %

Voir Gabriel Péri ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+10 %

Rendement brut5.8 %

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Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,6 %

au prix de 97 k€

NET (EST.)

7,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

855 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Joseph Rey82 ventes depuis 2014 · 2 915 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGabriel Péri979 ventes · 2 661 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 877 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Joseph Rey à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 470 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 782 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Joseph Rey a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, appartement de 66 m² à 97 000 €, soit 1 470 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph Rey ?

Non : 1 470 €/m² contre 2 915 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -50 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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