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France › Grenoble › Jean Macé › Rue Jean Mace › n° 23

23 Rue Jean Mace, Grenoble

Vendu 114 000 € (3 931 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3800041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue Jean Mace, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 964 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Jean Mace2 791 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Jean Macé3 273 €/m² 1 055 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Grenoble2 878 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
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Calée sur 1 771 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0125
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 931 €/m² en 2021 · +41 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 23 Rue Jean Mace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 982 € À 3 931 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 17/12/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 114 000 €3 931 €/m² 3 931 €
30/08/2019 n° 23 · Appartement · 1 p. 30/08/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 72 800 €2 427 €/m² 2 427 €
07/05/2019 n° 23 · Appartement · 1 p. 07/05/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 82 715 €2 954 €/m² 2 954 €
14/02/2019 n° 23 · Appartement 14/02/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 142 857 €1 587 €/m² 1 587 €
23/08/2018 n° 23 · Appartement 23/08/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 110 000 €1 964 €/m² 1 964 €
17/04/2018 n° 23 · Appartement 17/04/2018 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 220 000 €1 964 €/m² 1 964 €
22/03/2018 n° 23 · Appartement 22/03/2018 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 165 000 €982 €/m² 982 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 618 € 4 286 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 931 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE JEAN MACE 50 m² 181 550 € 3 631 €
25 RUE JEAN MACE 52 m² 156 988 € 3 019 €
25 RUE JEAN MACE 36 m² 96 012 € 2 667 €
25 RUE JEAN MACE 50 m² 155 500 € 3 110 €
37 QUAI CLAUDE BERNARD 35 m² 150 010 € 4 286 €
37 QUAI CLAUDE BERNARD 46 m² 150 512 € 3 272 €
16 RUE JEAN MACE 100 m² 235 000 € 2 350 €
37 QUAI CLAUDE BERNARD 46 m² 148 534 € 3 229 €
16 RUE JEAN MACE 28 m² 88 144 € 3 148 €
16 RUE JEAN MACE 67 m² 126 027 € 1 881 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 618 € à 4 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Macé
Fourchette courante2 336 – 3 192 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Macé ↗
Jean Macé
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune1ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+14 %
Voir Jean Macé ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+10 %
Rendement brut4.6 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
376 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Jean Mace95 ventes depuis 2014 · 2 791 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Macé1 055 ventes · 3 273 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 878 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Jean Mace à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 931 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 771 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Jean Mace a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2021, appartement de 29 m² à 114 000 €, soit 3 931 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Mace ?

Oui : 3 931 €/m² contre 2 791 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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