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France › Grenoble › Bajatière Ouest › Rue Jean Mace › n° 16

16 Rue Jean Mace, Grenoble

Vendu 104 000 € (3 714 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3810033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue Jean Mace, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 913 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Jean Mace2 791 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Bajatière Ouest2 556 €/m² 1 008 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Grenoble2 432 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
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Calée sur 2 349 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX7
LOGEMENTS69
Dernière vente : 3 714 €/m² en 2025 · +33 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 16 Rue Jean Mace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 710 € À 3 870 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/10/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 02/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 104 000 €3 714 €/m² 3 714 €
30/09/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 30/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 126 000 €1 881 €/m² 1 881 €
02/09/2025 n° 16 · Appartement · 6 p. 02/09/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 230 000 €1 966 €/m² 1 966 €
29/02/2024 n° 16 · Appartement · 5 p. 29/02/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 235 000 €2 350 €/m² 2 350 €
05/06/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 05/06/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 108 356 €3 870 €/m² 3 870 €
13/06/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 13/06/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 102 000 €3 643 €/m² 3 643 €
25/01/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 25/01/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 102 500 €3 796 €/m² 3 796 €
28/07/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 28/07/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 88 150 €3 148 €/m² 3 148 €
30/11/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 30/11/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 133 000 €1 985 €/m² 1 985 €
25/11/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 25/11/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 122 000 €2 652 €/m² 2 652 €
24/09/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 24/09/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 114 000 €3 257 €/m² 3 257 €
30/04/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 30/04/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 147 000 €2 227 €/m² 2 227 €
21/12/2018 n° 16 · Appartement · 5 p. 21/12/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 171 000 €1 710 €/m² 1 710 €
13/07/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 13/07/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 109 150 €3 308 €/m² 3 308 €
21/02/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 21/02/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 93 000 €2 447 €/m² 2 447 €
14/09/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 14/09/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 76 000 €3 040 €/m² 3 040 €
08/09/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 08/09/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 94 500 €3 780 €/m² 3 780 €
27/04/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 27/04/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 68 000 €2 833 €/m² 2 833 €
09/12/2016 n° 16 · Appartement · 1 p. 09/12/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 80 000 €3 333 €/m² 3 333 €
21/09/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 21/09/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 113 500 €2 987 €/m² 2 987 €
11/09/2015 n° 16 · Appartement · 1 p. 11/09/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 62 000 €2 480 €/m² 2 480 €
08/01/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 08/01/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 134 000 €2 913 €/m² 2 913 €
16/12/2014 n° 16 · Appartement · 1 p. 16/12/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 75 000 €2 679 €/m² 2 679 €
29/09/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 29/09/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 107 000 €3 057 €/m² 3 057 €
12/09/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 12/09/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 125 000 €2 155 €/m² 2 155 €
Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 617 € 6 062 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE MONGE 19 m² 66 443 € 3 497 €
20 RUE MONGE 29 m² 175 798 € 6 062 €
20 RUE MONGE 22 m² 130 790 € 5 945 €
20 RUE MONGE 23 m² 130 801 € 5 687 €
20 RUE MONGE 29 m² 172 202 € 5 938 €
20 RUE MONGE 19 m² 71 231 € 3 749 €
20 RUE MONGE 19 m² 60 059 € 3 161 €
20 RUE MONGE 19 m² 60 059 € 3 161 €
20 RUE MONGE 19 m² 63 517 € 3 343 €
20 RUE MONGE 29 m² 160 805 € 5 545 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 617 € à 6 062 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Monge
Fourchette courante3 480 – 6 137 €/m²
vs commune+140 %
Dernière vente2025
Voir Rue Monge ↗
Bajatière Ouest
Tendance 3 ans-24 %
Dans la commune23ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+5 %
Voir Bajatière Ouest ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-7 %
Rendement brut5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
363 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Jean Mace95 ventes depuis 2014 · 2 791 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBajatière Ouest1 008 ventes · 2 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 432 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Jean Mace à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 349 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Jean Mace a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2025, appartement de 28 m² à 104 000 €, soit 3 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Mace ?

Oui : 3 714 €/m² contre 2 791 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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