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France › Grenoble › Bajatière Ouest › Rue Jean Mace › n° 25

25 Rue Jean Mace, Grenoble

Vendu 155 520 € (3 110 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 3810011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue Jean Mace, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 019 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Jean Mace2 791 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Bajatière Ouest2 556 €/m² 1 008 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Grenoble2 439 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
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Calée sur 2 270 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX6
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 110 €/m² en 2026 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Jean Mace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 250 € À 3 631 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2026 n° 25 · Appartement · 2 p. 24/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 155 520 €3 110 €/m² 3 110 €
19/06/2024 n° 25 · Appartement · 1 p. 19/06/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 96 000 €2 667 €/m² 2 667 €
21/09/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 21/09/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 157 000 €3 019 €/m² 3 019 €
16/09/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 16/09/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 181 550 €3 631 €/m² 3 631 €
25/07/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 25/07/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 117 000 €2 250 €/m² 2 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 617 € 6 042 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 110 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE GAY LUSSAC 66 m² 236 610 € 3 585 €
14 RUE GAY LUSSAC 85 m² 275 995 € 3 247 €
14 RUE GAY LUSSAC 74 m² 308 284 € 4 166 €
14 RUE GAY LUSSAC 85 m² 258 995 € 3 047 €
20 RUE MONGE 189 m² 947 457 € 5 013 €
20 RUE MONGE 22 m² 130 790 € 5 945 €
20 RUE MONGE 19 m² 60 059 € 3 161 €
20 RUE MONGE 19 m² 63 517 € 3 343 €
20 RUE MONGE 29 m² 160 805 € 5 545 €
20 RUE MONGE 29 m² 160 370 € 5 530 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 617 € à 6 042 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Monge
Fourchette courante3 480 – 6 137 €/m²
vs commune+140 %
Dernière vente2025
Voir Rue Monge ↗
Bajatière Ouest
Tendance 3 ans-24 %
Dans la commune23ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+5 %
Voir Bajatière Ouest ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-7 %
Rendement brut5.7 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 156 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
648 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Jean Mace95 ventes depuis 2014 · 2 791 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBajatière Ouest1 008 ventes · 2 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 439 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Jean Mace à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 110 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 270 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Jean Mace a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2026, appartement de 50 m² à 155 520 €, soit 3 110 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Mace ?

Oui : 3 110 €/m² contre 2 791 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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