CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grenoble › Bajatière Ouest › Rue Jean Mace › n° 35

35 Rue Jean Mace, Grenoble

Vendu 147 000 € (1 986 €/m²) en 2021 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 3810029 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 35 Rue Jean Mace, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 290 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Jean Mace2 791 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Bajatière Ouest2 556 €/m² 1 008 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Grenoble2 388 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 339 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX6
LOGEMENTS33
Dernière vente : 1 986 €/m² en 2021 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Jean Mace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 948 € À 2 906 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/08/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 06/08/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 147 000 €1 986 €/m² 1 986 €
15/02/2019 n° 35 · Appartement · 4 p. 15/02/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 238 000 €2 800 €/m² 2 800 €
19/11/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 19/11/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 154 000 €2 906 €/m² 2 906 €
09/11/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 09/11/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 142 000 €2 290 €/m² 2 290 €
09/11/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 09/11/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 150 000 €1 948 €/m² 1 948 €
17/02/2017 n° 35 · Appartement · 4 p. 17/02/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 235 500 €2 771 €/m² 2 771 €
22/06/2016 n° 35 · Appartement · 2 p. 22/06/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 124 000 €2 340 €/m² 2 340 €
29/12/2015 n° 35 · Appartement · 3 p. 29/12/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 162 000 €2 104 €/m² 2 104 €
17/02/2015 n° 35 · Appartement · 2 p. 17/02/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 119 000 €2 245 €/m² 2 245 €
20/02/2014 n° 35 · Appartement · 2 p. 20/02/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 134 000 €2 528 €/m² 2 528 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 739 € 3 206 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 986 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 CHE DE L EGLISE 61 m² 159 942 € 2 622 €
31 B RUE MONGE 69 m² 119 991 € 1 739 €
31 CHE DE L EGLISE 61 m² 119 011 € 1 951 €
33 CHE DE L EGLISE 61 m² 119 011 € 1 951 €
33 CHE DE L EGLISE 61 m² 122 000 € 2 000 €
33 CHE DE L EGLISE 61 m² 178 974 € 2 934 €
31 CHE DE L EGLISE 61 m² 124 074 € 2 034 €
33 CHE DE L EGLISE 61 m² 165 127 € 2 707 €
33 CHE DE L EGLISE 61 m² 122 000 € 2 000 €
33 CHE DE L EGLISE 61 m² 109 983 € 1 803 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 739 € à 3 206 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Monge
Fourchette courante3 480 – 6 137 €/m²
vs commune+145 %
Dernière vente2025
Voir Rue Monge ↗
Bajatière Ouest
Tendance 3 ans-24 %
Dans la commune23ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+7 %
Voir Bajatière Ouest ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-8 %
Rendement brut6.4 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
959 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Jean Mace95 ventes depuis 2014 · 2 791 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBajatière Ouest1 008 ventes · 2 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 388 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Jean Mace à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 986 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 339 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Jean Mace a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/08/2021, appartement de 74 m² à 147 000 €, soit 1 986 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Mace ?

Non : 1 986 €/m² contre 2 791 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien