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France › Grenoble › Bajatière Ouest › Rue Jean Mace › n° 12

12 Rue Jean Mace, Grenoble

Vendu 80 000 € (2 581 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 381008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Jean Mace, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 081 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Jean Mace2 791 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Bajatière Ouest2 556 €/m² 1 008 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Grenoble2 447 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
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Calée sur 2 347 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX2
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 581 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Jean Mace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 543 € À 3 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 27/05/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 80 000 €2 581 €/m² 2 581 €
26/02/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/02/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 125 000 €3 571 €/m² 3 571 €
27/06/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/06/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 89 000 €2 543 €/m² 2 543 €
19/05/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 19/05/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 114 000 €3 081 €/m² 3 081 €
08/12/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/12/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 132 000 €3 667 €/m² 3 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 728 € 6 114 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 581 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE GERMAIN 106 m² 292 984 € 2 764 €
5 AV MARCELIN BERTHELOT 86 m² 200 036 € 2 326 €
7 AV MARCELIN BERTHELOT 105 m² 236 775 € 2 255 €
5 AV MARCELIN BERTHELOT 90 m² 230 040 € 2 556 €
5 AV MARCELIN BERTHELOT 89 m² 219 118 € 2 462 €
5 AV MARCELIN BERTHELOT 54 m² 133 002 € 2 463 €
7 AV MARCELIN BERTHELOT 36 m² 87 012 € 2 417 €
7 AV MARCELIN BERTHELOT 37 m² 85 988 € 2 324 €
7 AV MARCELIN BERTHELOT 38 m² 78 014 € 2 053 €
5 AV MARCELIN BERTHELOT 37 m² 63 936 € 1 728 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 728 € à 6 114 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Monge
Fourchette courante3 480 – 6 137 €/m²
vs commune+139 %
Dernière vente2025
Voir Rue Monge ↗
Bajatière Ouest
Tendance 3 ans-24 %
Dans la commune23ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+4 %
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Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-6 %
Rendement brut5.2 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
402 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Jean Mace95 ventes depuis 2014 · 2 791 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBajatière Ouest1 008 ventes · 2 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 447 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Jean Mace à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 581 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 347 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Jean Mace a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2025, appartement de 31 m² à 80 000 €, soit 2 581 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Mace ?

Non : 2 581 €/m² contre 2 791 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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