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France › Grenoble › Jean Macé › Rue Jean Mace › n° 37

37 Rue Jean Mace, Grenoble

Vendu 162 575 € (2 197 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 3800021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 37 Rue Jean Mace, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 372 197 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Jean Mace2 791 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Jean Macé3 273 €/m² 1 055 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Grenoble2 917 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
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Calée sur 1 317 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX6
LOGEMENTS33
Dernière vente : 2 197 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Jean Mace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 786 € À 2 948 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/02/2024 n° 37 · Appartement · 3 p. 12/02/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 162 575 €2 197 €/m² 2 197 €
03/11/2022 n° 37 · Appartement · 4 p. 03/11/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 250 600 €2 948 €/m² 2 948 €
01/08/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 01/08/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 137 550 €1 786 €/m² 1 786 €
06/08/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 06/08/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 147 000 €1 986 €/m² 1 986 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 629 € 3 885 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 197 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE JEAN MACE 52 m² 138 424 € 2 662 €
28 RUE JEAN MACE 52 m² 133 016 € 2 558 €
54 RUE EMILE GUEYMARD 73 m² 143 007 € 1 959 €
54 RUE EMILE GUEYMARD 48 m² 103 008 € 2 146 €
3 RUE ARAGO 33 m² 95 007 € 2 879 €
54 RUE EMILE GUEYMARD 26 m² 101 010 € 3 885 €
44 RUE EMILE GUEYMARD 43 m² 128 011 € 2 977 €
44 RUE EMILE GUEYMARD 53 m² 124 020 € 2 340 €
44 RUE EMILE GUEYMARD 73 m² 178 996 € 2 452 €
46 RUE EMILE GUEYMARD 58 m² 94 482 € 1 629 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 629 € à 3 885 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Macé
Fourchette courante2 374 – 3 232 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Macé ↗
Jean Macé
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune1ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+12 %
Voir Jean Macé ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+12 %
Rendement brut5.5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 163 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
959 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Jean Mace95 ventes depuis 2014 · 2 791 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Macé1 055 ventes · 3 273 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 917 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Jean Mace à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 197 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 317 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Jean Mace a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2024, appartement de 74 m² à 162 575 €, soit 2 197 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Mace ?

Non : 2 197 €/m² contre 2 791 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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