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France › Grenoble › Jean Macé › Rue Jean Mace › n° 4

4 Rue Jean Mace, Grenoble

Vendu 206 100 € (2 748 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1942 · CP 380002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 748 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Jean Mace2 791 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Jean Macé3 273 €/m² 1 055 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Grenoble2 871 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
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Calée sur 2 367 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AK0053 + AK0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1942
NIVEAUX9
LOGEMENTS32
Dernière vente : 2 748 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Jean Mace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 067 € À 4 076 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/11/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/11/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 206 100 €2 748 €/m² 2 748 €
10/01/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 10/01/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 118 750 €3 493 €/m² 3 493 €
18/06/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 211 920 €3 027 €/m² 3 027 €
13/03/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/03/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 171 000 €2 591 €/m² 2 591 €
22/07/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/07/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 118 000 €2 360 €/m² 2 360 €
08/04/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/04/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 158 000 €2 431 €/m² 2 431 €
24/01/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/01/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 155 000 €2 067 €/m² 2 067 €
15/12/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/12/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 157 650 €2 919 €/m² 2 919 €
20/05/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/05/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 244 570 €4 076 €/m² 4 076 €
27/01/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/01/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €
21/03/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/03/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 106 000 €3 118 €/m² 3 118 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 092 € 5 690 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 748 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 PL DOYEN GOSSE 126 m² 415 044 € 3 294 €
1 PL DOYEN GOSSE 120 m² 384 960 € 3 208 €
1 PL DOYEN GOSSE 91 m² 256 620 € 2 820 €
7 RUE DE L ISERE 50 m² 177 000 € 3 540 €
7 RUE DE L ISERE 57 m² 139 023 € 2 439 €
7 RUE DE L ISERE 46 m² 179 998 € 3 913 €
7 RUE DE L ISERE 29 m² 165 010 € 5 690 €
10 RUE EMILE GUEYMARD 25 m² 91 500 € 3 660 €
10 RUE EMILE GUEYMARD 15 m² 55 005 € 3 667 €
10 RUE EMILE GUEYMARD 30 m² 105 000 € 3 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 092 € à 5 690 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Macé
Fourchette courante2 341 – 3 228 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Macé ↗
Jean Macé
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune1ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+14 %
Voir Jean Macé ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+10 %
Rendement brut5.6 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 206 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
972 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Jean Mace95 ventes depuis 2014 · 2 791 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Macé1 055 ventes · 3 273 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 871 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Jean Mace à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 748 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 367 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Jean Mace a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2025, appartement de 75 m² à 206 100 €, soit 2 748 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Mace ?

Non : 2 748 €/m² contre 2 791 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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