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France › Grenoble › Jean Macé › Rue Jean Mace › n° 13

13 Rue Jean Mace, Grenoble

Vendu 136 000 € (2 092 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 3800025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 553 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Jean Mace2 791 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Jean Macé3 273 €/m² 1 055 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Grenoble2 869 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
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Calée sur 2 199 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX6
LOGEMENTS55
Dernière vente : 2 092 €/m² en 2024 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Jean Mace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 092 € À 3 169 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 136 000 €2 092 €/m² 2 092 €
02/10/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 206 000 €3 169 €/m² 3 169 €
11/12/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 188 000 €2 892 €/m² 2 892 €
22/03/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/03/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 000 €2 833 €/m² 2 833 €
30/04/2021 n° 13 · Appartement · 6 p. 30/04/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 262 973 €2 553 €/m² 2 553 €
10/08/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/08/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 190 100 €2 925 €/m² 2 925 €
20/04/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/04/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 178 500 €2 746 €/m² 2 746 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 067 € 5 690 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 092 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE JEAN MACE 75 m² 206 100 € 2 748 €
4 RUE JEAN MACE 70 m² 211 890 € 3 027 €
4 RUE JEAN MACE 66 m² 171 006 € 2 591 €
4 RUE JEAN MACE 50 m² 118 000 € 2 360 €
4 RUE JEAN MACE 60 m² 244 560 € 4 076 €
4 RUE JEAN MACE 65 m² 158 015 € 2 431 €
4 RUE JEAN MACE 34 m² 118 762 € 3 493 €
4 RUE JEAN MACE 75 m² 155 025 € 2 067 €
4 RUE JEAN MACE 54 m² 157 626 € 2 919 €
12 RUE JEAN MACE 35 m² 89 005 € 2 543 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 067 € à 5 690 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Macé
Fourchette courante2 353 – 3 221 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Macé ↗
Jean Macé
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune1ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+14 %
Voir Jean Macé ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+10 %
Rendement brut5.5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 136 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
842 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Jean Mace95 ventes depuis 2014 · 2 791 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Macé1 055 ventes · 3 273 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 869 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Jean Mace à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 092 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 199 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Jean Mace a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2024, appartement de 65 m² à 136 000 €, soit 2 092 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Mace ?

Non : 2 092 €/m² contre 2 791 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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