France › Grenoble › Jean Macé › Quai Claude Bernard › n° 37

37 Quai Claude Bernard, Grenoble

Vendu 150 500 € (3 272 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 380008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 37 Quai Claude Bernard, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 373 229 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Quai Claude Bernard3 029 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Jean Macé3 273 €/m² 1 055 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Grenoble2 891 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 1 719 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0035

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX7

LOGEMENTS69

Dernière vente : 3 272 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 37 Quai Claude Bernard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 630 € À 4 286 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2026 n° 37 · Appartement · 2 p. 28/05/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 500 €3 272 €/m² 3 272 €

16/02/2026 n° 37 · Appartement · 2 p. 16/02/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 148 550 €3 229 €/m² 3 229 €

27/06/2025 n° 37 · Appartement · 2 p. 27/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 121 000 €2 630 €/m² 2 630 €

04/07/2024 n° 37 · Appartement · 2 p. 04/07/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 150 000 €4 286 €/m² 4 286 €

18/10/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 18/10/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 110 000 €3 143 €/m² 3 143 €

25/11/2020 n° 37 · Appartement · 2 p. 25/11/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 122 000 €2 652 €/m² 2 652 €

08/01/2015 n° 37 · Appartement · 2 p. 08/01/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 134 000 €2 913 €/m² 2 913 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Quai Claude Bernard, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−5 %2 866 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2022 n° 13−4 %2 906 €/m²Appt 100 m² · 8 ventes · 2026 n° 15+38 %4 193 €/m²Appt 149 m² · 2 ventes · 2022 n° 29+0 %3 029 €/m²Appt 160 m² · 9 ventes · 2026 n° 31+8 %3 264 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2024

n° 37VOUS ÊTES ICI3 229 €/m²7 ventes · dernière 2026

n° 43−12 %2 667 €/m²Appt 20 m² · 9 ventes · 2025 n° 45−41 %1 794 €/m²Appt 33 m² · 6 ventes · 2026

QUAI CLAUDE BERNARDMÉDIANE DE LA RUE 3 029 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 618 € 3 631 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 272 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 QUAI CLAUDE BERNARD 36 m² 63 000 € 1 750 €

43 QUAI CLAUDE BERNARD 36 m² 101 988 € 2 833 €

43 QUAI CLAUDE BERNARD 20 m² 44 000 € 2 200 €

43 QUAI CLAUDE BERNARD 39 m² 99 996 € 2 564 €

43 QUAI CLAUDE BERNARD 38 m² 82 992 € 2 184 €

43 QUAI CLAUDE BERNARD 20 m² 54 000 € 2 700 €

43 QUAI CLAUDE BERNARD 20 m² 69 000 € 3 450 €

45 QUAI CLAUDE BERNARD 33 m² 101 211 € 3 067 €

45 QUAI CLAUDE BERNARD 34 m² 55 012 € 1 618 €

45 QUAI CLAUDE BERNARD 33 m² 103 587 € 3 139 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 618 € à 3 631 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Quai Claude Bernard

Fourchette courante2 463 – 3 232 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Quai Claude Bernard ↗

Jean Macé

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune1ᵉ sur 68 quartiers

vs commune+13 %

Voir Jean Macé ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+11 %

Rendement brut5.1 %

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Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 151 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

596 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEQuai Claude Bernard47 ventes depuis 2014 · 3 029 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Macé1 055 ventes · 3 273 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 891 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Quai Claude Bernard à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 272 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 719 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Quai Claude Bernard a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, appartement de 46 m² à 150 500 €, soit 3 272 €/m².

Est-ce cher pour Quai Claude Bernard ?

Oui : 3 272 €/m² contre 3 029 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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