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France › Grenoble › Waldeck-Rousseau › Rue Guynemer › n° 51

51 Rue Guynemer, Grenoble

Vendu 63 000 € (1 969 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 380003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 512 075 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Guynemer2 031 €/m² 150 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Waldeck-Rousseau2 500 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Grenoble2 445 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 150 ventes dans la rue
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Calée sur 2 305 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HS0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX5
LOGEMENTS29
Dernière vente : 1 969 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Rue Guynemer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 2 900 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/11/2025 n° 51 · Appartement · 1 p. 04/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 63 000 €1 969 €/m² 1 969 €
29/09/2025 n° 51 · Appartement · 2 p. 29/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 90 000 €1 765 €/m² 1 765 €
28/05/2025 n° 51 · Appartement · 2 p. 28/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 89 000 €1 894 €/m² 1 894 €
27/01/2025 n° 51 · Appartement · 1 p. 27/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 77 500 €2 583 €/m² 2 583 €
29/05/2024 n° 51 · Appartement · 1 p. 29/05/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 87 000 €2 900 €/m² 2 900 €
11/02/2022 n° 51 · Appartement · 1 p. 11/02/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 57 500 €1 917 €/m² 1 917 €
27/08/2021 n° 51 · Appartement · 2 p. 27/08/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 300 €2 134 €/m² 2 134 €
02/06/2021 n° 51 · Appartement · 2 p. 02/06/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 85 000 €1 809 €/m² 1 809 €
30/12/2020 n° 51 · Appartement · 1 p. 30/12/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 52 000 €1 733 €/m² 1 733 €
11/09/2020 n° 51 · Appartement · 1 p. 11/09/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 74 550 €2 485 €/m² 2 485 €
04/09/2020 n° 51 · Appartement · 2 p. 04/09/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 105 800 €2 075 €/m² 2 075 €
02/07/2019 n° 51 · Appartement · 1 p. 02/07/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 60 000 €1 935 €/m² 1 935 €
07/05/2018 n° 51 · Appartement · 1 p. 07/05/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 63 720 €2 124 €/m² 2 124 €
17/04/2018 n° 51 · Appartement · 1 p. 17/04/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 50 000 €1 667 €/m² 1 667 €
11/07/2017 n° 51 · Appartement · 1 p. 11/07/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 68 000 €2 267 €/m² 2 267 €
21/06/2017 n° 51 · Appartement · 1 p. 21/06/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 66 025 €2 201 €/m² 2 201 €
26/06/2015 n° 51 · Appartement · 1 p. 26/06/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 71 000 €2 367 €/m² 2 367 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 613 € 5 165 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 969 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE AMPERE 62 m² 101 184 € 1 632 €
47 RUE AMPERE 65 m² 115 895 € 1 783 €
47 RUE AMPERE 57 m² 91 941 € 1 613 €
47 RUE AMPERE 57 m² 91 941 € 1 613 €
28 RUE AMPERE 92 m² 219 512 € 2 386 €
28 RUE AMPERE 114 m² 304 836 € 2 674 €
28 RUE AMPERE 39 m² 101 985 € 2 615 €
17 RUE BOUCHER-DE-PERTHES 36 m² 103 536 € 2 876 €
17 RUE BOUCHER-DE-PERTHES 51 m² 120 003 € 2 353 €
43 RUE AMPERE 84 m² 372 624 € 4 436 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 613 € à 5 165 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ampère
Fourchette courante2 002 – 3 084 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ampère ↗
Waldeck-Rousseau
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune25ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+2 %
Voir Waldeck-Rousseau ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-6 %
Rendement brut5.4 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
415 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUERue Guynemer150 ventes depuis 2014 · 2 031 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERWaldeck-Rousseau602 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 445 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Rue Guynemer à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 969 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 305 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Rue Guynemer a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2025, appartement de 32 m² à 63 000 €, soit 1 969 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guynemer ?

Non : 1 969 €/m² contre 2 031 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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