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France › Grenoble › Drac-Ampère › Rue Ampere › n° 28

28 Rue Ampere, Grenoble

Vendu 102 000 € (2 615 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 380001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Rue Ampere, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 615 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Ampere2 578 €/m² 256 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Drac-Ampère2 183 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Grenoble2 437 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 256 ventes dans la rue
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Calée sur 2 305 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IW0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX8
LOGEMENTS34
Dernière vente : 2 615 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Ampere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 2 674 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/10/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 02/10/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 102 000 €2 615 €/m² 2 615 €
05/09/2025 n° 28 · Appartement · 4 p. 05/09/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 219 500 €2 386 €/m² 2 386 €
20/11/2023 n° 28 · Appartement · 5 p. 20/11/2023 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 304 800 €2 674 €/m² 2 674 €
16/05/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 16/05/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 65 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 613 € 5 165 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 615 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE AMPERE 62 m² 101 184 € 1 632 €
47 RUE AMPERE 65 m² 115 895 € 1 783 €
47 RUE AMPERE 57 m² 91 941 € 1 613 €
47 RUE AMPERE 57 m² 91 941 € 1 613 €
28 T RUE AMPERE 42 m² 119 994 € 2 857 €
28 T RUE AMPERE 57 m² 117 534 € 2 062 €
30 RUE AMPERE 47 m² 126 007 € 2 681 €
28 T RUE AMPERE 70 m² 217 070 € 3 101 €
30 RUE AMPERE 47 m² 144 995 € 3 085 €
30 RUE AMPERE 70 m² 199 990 € 2 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 613 € à 5 165 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ampère
Fourchette courante2 002 – 3 084 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ampère ↗
Drac-Ampère
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune42ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-10 %
Voir Drac-Ampère ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-7 %
Rendement brut5.6 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
505 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Ampere256 ventes depuis 2014 · 2 578 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDrac-Ampère691 ventes · 2 183 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 437 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Ampere à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 305 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Ampere a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2025, appartement de 39 m² à 102 000 €, soit 2 615 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ampere ?

Oui : 2 615 €/m² contre 2 578 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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