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France › Grenoble › Diderot › Rue Diderot › n° 2

2 Rue Diderot, Grenoble

Vendu 70 000 € (1 591 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 3810031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 661 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Diderot2 295 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Diderot2 606 €/m² 750 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Grenoble2 675 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue
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Calée sur 1 757 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IM0221
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX6
LOGEMENTS23
Dernière vente : 1 591 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 472 € À 2 619 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 70 000 €1 591 €/m² 1 591 €
18/09/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/09/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 64 000 €1 488 €/m² 1 488 €
29/08/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/08/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 175 500 €2 619 €/m² 2 619 €
24/05/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/05/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 159 700 €2 349 €/m² 2 349 €
24/03/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/03/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 145 000 €2 132 €/m² 2 132 €
05/10/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/10/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 60 000 €909 €/m² 909 €
27/08/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/08/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 25 000 €472 €/m² 472 €
02/05/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/05/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 115 000 €1 691 €/m² 1 691 €
08/03/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/03/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 71 000 €1 919 €/m² 1 919 €
06/08/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/08/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 43 000 €1 000 €/m² 1 000 €
09/04/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/04/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 68 000 €1 283 €/m² 1 283 €
20/06/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/06/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 111 275 €1 661 €/m² 1 661 €
31/05/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/05/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 104 500 €1 583 €/m² 1 583 €
03/12/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/12/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 90 500 €1 708 €/m² 1 708 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 837 € 4 096 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 591 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
162 B CRS BERRIAT 56 m² 156 016 € 2 786 €
162 B CRS BERRIAT 40 m² 85 000 € 2 125 €
10 RUE DIDEROT 40 m² 133 000 € 3 325 €
6 RUE DIDEROT 40 m² 129 000 € 3 225 €
10 RUE DIDEROT 43 m² 78 991 € 1 837 €
6 RUE DIDEROT 40 m² 138 120 € 3 453 €
8 RUE DIDEROT 100 m² 187 500 € 1 875 €
10 RUE DIDEROT 62 m² 138 012 € 2 226 €
6 RUE DIDEROT 30 m² 114 300 € 3 810 €
8 RUE DIDEROT 35 m² 108 115 € 3 089 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 837 € à 4 096 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Diderot
Fourchette courante1 819 – 2 609 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Rue Diderot ↗
Diderot
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune20ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-3 %
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Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+2 %
Rendement brut5.6 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
570 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Diderot116 ventes depuis 2014 · 2 295 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDiderot750 ventes · 2 606 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 675 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Diderot à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 591 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 757 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 44 m² à 70 000 €, soit 1 591 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Non : 1 591 €/m² contre 2 295 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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