France › Grenoble › Diderot › Rue Diderot › n° 21 B

21 B Rue Diderot, Grenoble

Vendu 200 000 € (2 174 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 380005 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 B1 685 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Diderot2 295 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Diderot2 609 €/m² 774 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Grenoble2 600 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 21 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 601 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IM0268

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX5

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 174 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 B Rue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 522 € À 2 174 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/04/2024 n° 21 B · Appartement · 4 p. 10/04/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 200 000 €2 174 €/m² 2 174 €

03/07/2023 n° 21 B · Appartement · 4 p. 03/07/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 140 000 €1 522 €/m² 1 522 €

11/05/2022 n° 21 B · Appartement · 4 p. 11/05/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 160 000 €1 739 €/m² 1 739 €

05/12/2014 n° 21 B · Appartement · 4 p. 05/12/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 155 000 €1 685 €/m² 1 685 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Diderot, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 54 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+91 %4 380 €/m²Maison 50 m² · vendu 2023 n° 9+16 %2 669 €/m²Maison 118 m² · vendu 2022 n° 11+21 %2 767 €/m²Appt 11 m² · 4 ventes · 2024 n° 15+7 %2 464 €/m²Appt 65 m² · 8 ventes · 2025

n° 21 BVOUS ÊTES ICI1 685 €/m²4 ventes · dernière 2024

RUE DIDEROTMÉDIANE DE LA RUE 2 295 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %2 240 €/m²Appt 68 m² · 6 ventes · 2026 n° 4−29 %1 622 €/m²Appt 43 m² · 10 ventes · 2023 n° 6+45 %3 339 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2025 n° 8−5 %2 188 €/m²Appt 100 m² · 14 ventes · 2023 n° 10+19 %2 723 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2024 n° 16−13 %2 004 €/m²Appt 72 m² · 18 ventes · 2025 n° 20−4 %2 201 €/m²Appt 60 m² · 30 ventes · 2026 n° 54−27 %1 682 €/m²Appt 47 m² · 15 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 000 € 5 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 174 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE DIDEROT 65 m² 141 375 € 2 175 €

15 RUE DIDEROT 27 m² 135 000 € 5 000 €

15 RUE DIDEROT 19 m² 46 151 € 2 429 €

15 RUE DIDEROT 34 m² 85 000 € 2 500 €

11 RUE DIDEROT 12 m² 51 000 € 4 250 €

11 RUE DIDEROT 15 m² 36 000 € 2 400 €

11 RUE DIDEROT 11 m² 14 003 € 1 273 €

20 RUE DIDEROT 40 m² 89 520 € 2 238 €

20 RUE DIDEROT 39 m² 99 060 € 2 540 €

20 RUE DIDEROT 78 m² 179 088 € 2 296 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Diderot

Fourchette courante1 817 – 2 659 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

Voir Rue Diderot ↗

Diderot

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune20ᵉ sur 68 quartiers

vs commune0 %

Voir Diderot ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département0 %

Rendement brut6.5 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 192 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 B ?

LA RUERue Diderot119 ventes depuis 2014 · 2 295 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDiderot774 ventes · 2 609 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 600 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 21 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 B Rue Diderot à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 174 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 601 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 B Rue Diderot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2024, appartement de 92 m² à 200 000 €, soit 2 174 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Non : 2 174 €/m² contre 2 295 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 21 B Rue Diderot