France › Grenoble › Gare › Rue Denfert Rochereau › n° 9

9 Rue Denfert Rochereau, Grenoble

Vendu 164 300 € (2 785 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 380008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 680 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Denfert Rochereau3 036 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Gare2 867 €/m² 530 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Grenoble2 923 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 3 008 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0060

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX5

LOGEMENTS11

Dernière vente : 2 785 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Denfert Rochereau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 636 € À 2 785 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/10/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/10/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 164 300 €2 785 €/m² 2 785 €

05/02/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/02/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 155 500 €2 636 €/m² 2 636 €

27/08/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/08/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 125 950 €2 680 €/m² 2 680 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Denfert Rochereau, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+9 %3 300 €/m²Appt 155 m² · 4 ventes · 2024 n° 7−10 %2 722 €/m²Appt 80 m² · 21 ventes · 2024

n° 9VOUS ÊTES ICI2 680 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 11−1 %3 012 €/m²Appt 117 m² · 4 ventes · 2024 n° 21+2 %3 087 €/m²Appt 45 m² · 13 ventes · 2026 n° 23−24 %2 315 €/m²Appt 54 m² · vendu 2015 n° 25+1 %3 062 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2024

RUE DENFERT ROCHEREAUMÉDIANE DE LA RUE 3 036 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 806 € 5 188 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 785 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DENFERT ROCHEREAU 117 m² 347 139 € 2 967 €

11 RUE DENFERT ROCHEREAU 70 m² 257 110 € 3 673 €

36 AV ALSACE LORRAINE 62 m² 153 016 € 2 468 €

36 AV ALSACE LORRAINE 62 m² 111 972 € 1 806 €

36 AV ALSACE LORRAINE 62 m² 190 030 € 3 065 €

38 AV ALSACE LORRAINE 37 m² 114 996 € 3 108 €

38 AV ALSACE LORRAINE 52 m² 229 996 € 4 423 €

5 RUE DENFERT ROCHEREAU 155 m² 515 995 € 3 329 €

5 RUE DENFERT ROCHEREAU 155 m² 507 005 € 3 271 €

5 RUE DENFERT ROCHEREAU 60 m² 203 580 € 3 393 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 806 € à 5 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Colonel Denfert Rochereau

Fourchette courante2 763 – 3 217 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Colonel Denfert Rochereau ↗

Gare

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune10ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-2 %

Voir Gare ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+12 %

Rendement brut5.4 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 164 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

764 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Denfert Rochereau50 ventes depuis 2014 · 3 036 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare530 ventes · 2 867 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 923 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Denfert Rochereau à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 785 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 008 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Denfert Rochereau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/10/2024, appartement de 59 m² à 164 300 €, soit 2 785 €/m².

Est-ce cher pour Rue Denfert Rochereau ?

Non : 2 785 €/m² contre 3 036 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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