France › Grenoble › Gabriel Péri › Rue Denfert Rochereau › n° 25

25 Rue Denfert Rochereau, Grenoble

Vendu 204 500 € (3 052 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 381001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 052 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Denfert Rochereau3 036 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Gabriel Péri2 661 €/m² 979 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Grenoble2 931 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 3 367 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0064

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX6

LOGEMENTS9

Dernière vente : 3 052 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Denfert Rochereau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 381 € À 3 478 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/12/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 12/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 204 500 €3 052 €/m² 3 052 €

30/09/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 30/09/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 129 000 €3 071 €/m² 3 071 €

27/12/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 27/12/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 233 000 €3 478 €/m² 3 478 €

30/12/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 30/12/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 100 000 €2 381 €/m² 2 381 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Denfert Rochereau, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+9 %3 300 €/m²Appt 155 m² · 4 ventes · 2024 n° 7−10 %2 722 €/m²Appt 80 m² · 21 ventes · 2024 n° 9−12 %2 680 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2024 n° 11−1 %3 012 €/m²Appt 117 m² · 4 ventes · 2024 n° 21+2 %3 087 €/m²Appt 45 m² · 13 ventes · 2026 n° 23−24 %2 315 €/m²Appt 54 m² · vendu 2015

n° 25VOUS ÊTES ICI3 052 €/m²4 ventes · dernière 2024

RUE DENFERT ROCHEREAUMÉDIANE DE LA RUE 3 036 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 100 € 4 016 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 052 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

68 CRS BERRIAT 102 m² 290 802 € 2 851 €

68 CRS BERRIAT 46 m² 107 456 € 2 336 €

68 CRS BERRIAT 57 m² 150 024 € 2 632 €

70 CRS BERRIAT 95 m² 221 540 € 2 332 €

70 CRS BERRIAT 61 m² 160 003 € 2 623 €

70 CRS BERRIAT 156 m² 394 992 € 2 532 €

70 CRS BERRIAT 100 m² 225 000 € 2 250 €

70 CRS BERRIAT 56 m² 129 024 € 2 304 €

70 CRS BERRIAT 42 m² 113 988 € 2 714 €

70 CRS BERRIAT 50 m² 134 000 € 2 680 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 100 € à 4 016 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Colonel Denfert Rochereau

Fourchette courante2 763 – 3 217 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Gabriel Péri

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune18ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-9 %

Voir Gabriel Péri ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+12 %

Rendement brut5.6 %

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Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

868 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Denfert Rochereau50 ventes depuis 2014 · 3 036 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGabriel Péri979 ventes · 2 661 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 931 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Denfert Rochereau à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 052 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 367 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Denfert Rochereau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2024, appartement de 67 m² à 204 500 €, soit 3 052 €/m².

Est-ce cher pour Rue Denfert Rochereau ?

Oui : 3 052 €/m² contre 3 036 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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