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France › Grenoble › Gare › Avenue Alsace Lorraine › n° 38

38 Avenue Alsace Lorraine, Grenoble

Vendu 115 000 € (3 108 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1892 · CP 380001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 38 Avenue Alsace Lorraine, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 656 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Alsace Lorraine3 065 €/m² 227 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Gare2 867 €/m² 530 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Grenoble2 920 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 227 ventes dans la rue
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Calée sur 3 053 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1892
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 108 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Avenue Alsace Lorraine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 483 € À 4 423 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 09/12/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 115 000 €3 108 €/m² 3 108 €
08/07/2022 n° 38 · Appartement · 3 p. 08/07/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 230 000 €4 423 €/m² 4 423 €
09/04/2018 n° 38 · Appartement · 4 p. 09/04/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 239 000 €2 656 €/m² 2 656 €
24/11/2017 n° 38 · Appartement · 5 p. 24/11/2017 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 360 000 €2 483 €/m² 2 483 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 806 € 4 286 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 108 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 AV ALSACE LORRAINE 62 m² 111 972 € 1 806 €
36 AV ALSACE LORRAINE 62 m² 153 016 € 2 468 €
36 AV ALSACE LORRAINE 62 m² 190 030 € 3 065 €
11 RUE DENFERT ROCHEREAU 117 m² 347 139 € 2 967 €
11 RUE DENFERT ROCHEREAU 70 m² 257 110 € 3 673 €
45 AV ALSACE LORRAINE 96 m² 259 968 € 2 708 €
34 AV ALSACE LORRAINE 85 m² 231 030 € 2 718 €
34 AV ALSACE LORRAINE 23 m² 91 011 € 3 957 €
40 AV ALSACE LORRAINE 110 m² 380 050 € 3 455 €
40 AV ALSACE LORRAINE 198 m² 565 092 € 2 854 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 806 € à 4 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Alsace Lorraine
Fourchette courante2 530 – 3 439 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Alsace Lorraine ↗
Gare
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune10ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-2 %
Voir Gare ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+12 %
Rendement brut4.7 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
479 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEAvenue Alsace Lorraine227 ventes depuis 2014 · 3 065 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare530 ventes · 2 867 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 920 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Avenue Alsace Lorraine à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 108 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 053 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Avenue Alsace Lorraine a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2022, appartement de 37 m² à 115 000 €, soit 3 108 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Alsace Lorraine ?

Oui : 3 108 €/m² contre 3 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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