France › Grenoble › Gare › Rue Denfert Rochereau › n° 7

7 Rue Denfert Rochereau, Grenoble

Vendu 415 000 € (5 188 €/m²) en 2024 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3810071 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 722 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Denfert Rochereau3 036 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Gare2 867 €/m² 530 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Grenoble2 917 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 2 946 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0085

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 5 188 €/m² en 2024 · +71 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Rue Denfert Rochereau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 758 € À 5 188 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/09/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/09/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 415 000 €5 188 €/m² 5 188 €

18/09/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 18/09/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 65 000 €2 955 €/m² 2 955 €

19/04/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/04/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 136 200 €2 476 €/m² 2 476 €

12/04/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 12/04/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 304 900 €3 019 €/m² 3 019 €

17/02/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/02/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 226 000 €2 897 €/m² 2 897 €

08/11/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/11/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 203 000 €5 075 €/m² 5 075 €

04/11/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/11/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 219 000 €2 808 €/m² 2 808 €

08/01/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 08/01/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 215 000 €2 722 €/m² 2 722 €

26/08/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/08/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 500 €2 344 €/m² 2 344 €

27/02/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/02/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €

12/12/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/12/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 89 870 €2 247 €/m² 2 247 €

16/01/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/01/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 226 000 €2 861 €/m² 2 861 €

11/12/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/12/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 109 000 €3 114 €/m² 3 114 €

26/10/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 26/10/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 64 000 €2 133 €/m² 2 133 €

21/07/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/07/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 57 500 €1 278 €/m² 1 278 €

10/07/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/07/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 98 000 €2 279 €/m² 2 279 €

13/01/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 13/01/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 109 203 €4 045 €/m² 4 045 €

28/10/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/10/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 152 500 €2 311 €/m² 2 311 €

27/10/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/10/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 216 890 €2 711 €/m² 2 711 €

18/12/2015 n° 7 · Appartement 18/12/2015 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 75 000 €758 €/m² 758 €

14/02/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 14/02/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 44 550 €2 621 €/m² 2 621 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Denfert Rochereau, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+9 %3 300 €/m²Appt 155 m² · 4 ventes · 2024

n° 7VOUS ÊTES ICI2 722 €/m²21 ventes · dernière 2024

n° 9−12 %2 680 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2024 n° 11−1 %3 012 €/m²Appt 117 m² · 4 ventes · 2024 n° 21+2 %3 087 €/m²Appt 45 m² · 13 ventes · 2026 n° 23−24 %2 315 €/m²Appt 54 m² · vendu 2015 n° 25+1 %3 062 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2024

RUE DENFERT ROCHEREAUMÉDIANE DE LA RUE 3 036 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 806 € 3 978 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 188 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DENFERT ROCHEREAU 59 m² 164 315 € 2 785 €

5 RUE DENFERT ROCHEREAU 155 m² 515 995 € 3 329 €

5 RUE DENFERT ROCHEREAU 155 m² 507 005 € 3 271 €

5 RUE DENFERT ROCHEREAU 60 m² 203 580 € 3 393 €

29 AV FELIX-VIALLET 123 m² 347 844 € 2 828 €

29 AV FELIX-VIALLET 125 m² 377 500 € 3 020 €

29 AV FELIX-VIALLET 157 m² 389 988 € 2 484 €

29 AV FELIX-VIALLET 56 m² 135 016 € 2 411 €

11 RUE DENFERT ROCHEREAU 70 m² 257 110 € 3 673 €

11 RUE DENFERT ROCHEREAU 117 m² 347 139 € 2 967 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 806 € à 3 978 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Colonel Denfert Rochereau

Fourchette courante2 763 – 3 217 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Gare

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune10ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-2 %

Voir Gare ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+12 %

Rendement brut5.1 %

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Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 415 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 036 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Denfert Rochereau50 ventes depuis 2014 · 3 036 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare530 ventes · 2 867 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 917 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Denfert Rochereau à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 188 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 946 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Denfert Rochereau a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2024, appartement de 80 m² à 415 000 €, soit 5 188 €/m².

Est-ce cher pour Rue Denfert Rochereau ?

Oui : 5 188 €/m² contre 3 036 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +71 %, et +112 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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