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France › Grenoble › Gare › Rue Denfert Rochereau › n° 11

11 Rue Denfert Rochereau, Grenoble

Vendu 347 150 € (2 967 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 380002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 967 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Denfert Rochereau3 036 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Gare2 867 €/m² 530 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Grenoble2 921 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 3 030 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 967 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Denfert Rochereau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 614 € À 3 673 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/01/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/01/2024 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 347 150 €2 967 €/m² 2 967 €
02/08/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 02/08/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 257 100 €3 673 €/m² 3 673 €
20/07/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/07/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 214 000 €3 057 €/m² 3 057 €
25/07/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 25/07/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 183 000 €2 614 €/m² 2 614 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Denfert Rochereau, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 21 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+9 %3 300 €/m²Appt 155 m² · 4 ventes · 2024n° 7−10 %2 722 €/m²Appt 80 m² · 21 ventes · 2024n° 9−12 %2 680 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2024
n° 11VOUS ÊTES ICI2 967 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 21+2 %3 087 €/m²Appt 45 m² · 13 ventes · 2026n° 23−24 %2 315 €/m²Appt 54 m² · vendu 2015n° 25+1 %3 062 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2024
RUE DENFERT ROCHEREAUMÉDIANE DE LA RUE 3 036 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 806 € 5 188 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 967 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DENFERT ROCHEREAU 59 m² 164 315 € 2 785 €
38 AV ALSACE LORRAINE 37 m² 114 996 € 3 108 €
38 AV ALSACE LORRAINE 52 m² 229 996 € 4 423 €
36 AV ALSACE LORRAINE 62 m² 111 972 € 1 806 €
36 AV ALSACE LORRAINE 62 m² 190 030 € 3 065 €
36 AV ALSACE LORRAINE 62 m² 153 016 € 2 468 €
34 AV ALSACE LORRAINE 85 m² 231 030 € 2 718 €
34 AV ALSACE LORRAINE 23 m² 91 011 € 3 957 €
40 AV ALSACE LORRAINE 110 m² 380 050 € 3 455 €
40 AV ALSACE LORRAINE 198 m² 565 092 € 2 854 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 806 € à 5 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Colonel Denfert Rochereau
Fourchette courante2 763 – 3 217 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Colonel Denfert Rochereau ↗
Gare
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune10ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-2 %
Voir Gare ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+12 %
Rendement brut5.8 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 347 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 516 €
117 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Denfert Rochereau50 ventes depuis 2014 · 3 036 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare530 ventes · 2 867 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 921 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Denfert Rochereau à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 967 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 030 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Denfert Rochereau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2024, appartement de 117 m² à 347 150 €, soit 2 967 €/m².

Est-ce cher pour Rue Denfert Rochereau ?

Non : 2 967 €/m² contre 3 036 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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