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France › Grenoble › Gare › Avenue Alsace Lorraine › n° 36

36 Avenue Alsace Lorraine, Grenoble

Vendu 153 000 € (2 468 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3800019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 36 Avenue Alsace Lorraine, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 362 468 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue Alsace Lorraine3 065 €/m² 227 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Gare2 867 €/m² 530 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Grenoble2 923 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 227 ventes dans la rue
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Calée sur 3 056 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 468 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Avenue Alsace Lorraine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 806 € À 3 065 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/08/2025 n° 36 · Appartement · 2 p. 07/08/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 153 000 €2 468 €/m² 2 468 €
17/03/2025 n° 36 · Appartement · 2 p. 17/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 112 000 €1 806 €/m² 1 806 €
27/09/2024 n° 36 · Appartement · 2 p. 27/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 190 000 €3 065 €/m² 3 065 €
01/08/2018 n° 36 · Appartement · 3 p. 01/08/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 208 000 €2 600 €/m² 2 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 476 € 5 188 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 468 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 AV ALSACE LORRAINE 52 m² 229 996 € 4 423 €
38 AV ALSACE LORRAINE 37 m² 114 996 € 3 108 €
34 AV ALSACE LORRAINE 85 m² 231 030 € 2 718 €
11 RUE DENFERT ROCHEREAU 70 m² 257 110 € 3 673 €
11 RUE DENFERT ROCHEREAU 117 m² 347 139 € 2 967 €
34 AV ALSACE LORRAINE 23 m² 91 011 € 3 957 €
45 AV ALSACE LORRAINE 96 m² 259 968 € 2 708 €
9 RUE DENFERT ROCHEREAU 59 m² 164 315 € 2 785 €
41 AV ALSACE LORRAINE 42 m² 180 012 € 4 286 €
41 AV ALSACE LORRAINE 35 m² 89 985 € 2 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 476 € à 5 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Alsace Lorraine
Fourchette courante2 530 – 3 439 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Alsace Lorraine ↗
Gare
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune10ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-2 %
Voir Gare ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+12 %
Rendement brut5.4 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
803 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEAvenue Alsace Lorraine227 ventes depuis 2014 · 3 065 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare530 ventes · 2 867 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 923 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Avenue Alsace Lorraine à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 468 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 056 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Avenue Alsace Lorraine a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/08/2025, appartement de 62 m² à 153 000 €, soit 2 468 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Alsace Lorraine ?

Non : 2 468 €/m² contre 3 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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