France › Grenoble › Gare › Rue Denfert Rochereau › n° 5

5 Rue Denfert Rochereau, Grenoble

Vendu 507 000 € (3 271 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 381008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 271 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Denfert Rochereau3 036 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Gare2 867 €/m² 530 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Grenoble2 917 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 2 912 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0058

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 271 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Denfert Rochereau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 297 € À 3 393 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/03/2024 n° 5 · Appartement · 5 p. 29/03/2024 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 507 000 €3 271 €/m² 3 271 €

21/09/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 203 600 €3 393 €/m² 3 393 €

28/05/2021 n° 5 · Appartement · 5 p. 28/05/2021 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 516 000 €3 329 €/m² 3 329 €

17/08/2015 n° 5 · Appartement · 5 p. 17/08/2015 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 356 000 €2 297 €/m² 2 297 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Denfert Rochereau, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI3 271 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 7−10 %2 722 €/m²Appt 80 m² · 21 ventes · 2024 n° 9−12 %2 680 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2024 n° 11−1 %3 012 €/m²Appt 117 m² · 4 ventes · 2024 n° 21+2 %3 087 €/m²Appt 45 m² · 13 ventes · 2026 n° 23−24 %2 315 €/m²Appt 54 m² · vendu 2015 n° 25+1 %3 062 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2024

RUE DENFERT ROCHEREAUMÉDIANE DE LA RUE 3 036 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

2 411 € 5 188 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 271 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 AV FELIX-VIALLET 157 m² 389 988 € 2 484 €

29 AV FELIX-VIALLET 125 m² 377 500 € 3 020 €

29 AV FELIX-VIALLET 123 m² 347 844 € 2 828 €

29 AV FELIX-VIALLET 56 m² 135 016 € 2 411 €

7 RUE DENFERT ROCHEREAU 40 m² 203 000 € 5 075 €

7 RUE DENFERT ROCHEREAU 22 m² 65 010 € 2 955 €

7 RUE DENFERT ROCHEREAU 78 m² 225 966 € 2 897 €

7 RUE DENFERT ROCHEREAU 55 m² 136 180 € 2 476 €

7 RUE DENFERT ROCHEREAU 78 m² 219 024 € 2 808 €

7 RUE DENFERT ROCHEREAU 101 m² 304 919 € 3 019 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 411 € à 5 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Colonel Denfert Rochereau

Fourchette courante2 763 – 3 217 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Colonel Denfert Rochereau ↗

Gare

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune10ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-2 %

Voir Gare ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+12 %

Rendement brut6.1 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 507 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 008 €

155 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Denfert Rochereau50 ventes depuis 2014 · 3 036 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare530 ventes · 2 867 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 917 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Denfert Rochereau à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 271 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 912 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Denfert Rochereau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2024, appartement de 155 m² à 507 000 €, soit 3 271 €/m².

Est-ce cher pour Rue Denfert Rochereau ?

Oui : 3 271 €/m² contre 3 036 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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