France › Grenoble › Gabriel Péri › Rue Denfert Rochereau › n° 21

21 Rue Denfert Rochereau, Grenoble

Vendu 245 000 € (4 016 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3810032 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 087 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Denfert Rochereau3 052 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Gabriel Péri2 650 €/m² 956 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Grenoble2 933 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 3 097 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0060

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 016 €/m² en 2025 · +32 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Rue Denfert Rochereau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 964 € À 4 016 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/12/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 245 000 €4 016 €/m² 4 016 €

23/10/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 23/10/2023 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 330 000 €2 578 €/m² 2 578 €

12/10/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 12/10/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 000 €2 833 €/m² 2 833 €

16/12/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/12/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 193 400 €2 975 €/m² 2 975 €

09/12/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/12/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 93 000 €3 207 €/m² 3 207 €

15/04/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/04/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 225 000 €3 261 €/m² 3 261 €

11/12/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/12/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 000 €3 214 €/m² 3 214 €

22/10/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/10/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 213 000 €3 087 €/m² 3 087 €

07/11/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/11/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 188 535 €3 091 €/m² 3 091 €

23/11/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/11/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 55 000 €1 964 €/m² 1 964 €

18/07/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/07/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 220 000 €2 857 €/m² 2 857 €

01/07/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/07/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 199 000 €3 262 €/m² 3 262 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Denfert Rochereau, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+8 %3 300 €/m²Appt 155 m² · 4 ventes · 2024 n° 7−11 %2 722 €/m²Appt 80 m² · 21 ventes · 2024 n° 9−12 %2 680 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2024 n° 11−1 %3 012 €/m²Appt 117 m² · 4 ventes · 2024

n° 21VOUS ÊTES ICI3 087 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 23−24 %2 315 €/m²Appt 54 m² · vendu 2015 n° 25+0 %3 062 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2024

RUE DENFERT ROCHEREAUMÉDIANE DE LA RUE 3 052 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 100 € 4 086 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 016 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE DENFERT ROCHEREAU 67 m² 204 484 € 3 052 €

25 RUE DENFERT ROCHEREAU 42 m² 128 982 € 3 071 €

2 RUE DES 400 COUVERTS 70 m² 147 000 € 2 100 €

2 RUE DES 400 COUVERTS 25 m² 80 000 € 3 200 €

68 CRS BERRIAT 102 m² 290 802 € 2 851 €

68 CRS BERRIAT 46 m² 107 456 € 2 336 €

68 CRS BERRIAT 57 m² 150 024 € 2 632 €

1 RUE DES 400 COUVERTS 108 m² 275 508 € 2 551 €

58 CRS BERRIAT 35 m² 143 010 € 4 086 €

58 CRS BERRIAT 60 m² 165 000 € 2 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 100 € à 4 086 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Colonel Denfert Rochereau

Fourchette courante2 747 – 3 216 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

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Gabriel Péri

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune19ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-10 %

Voir Gabriel Péri ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+12 %

Rendement brut5.2 %

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Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 245 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

790 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Denfert Rochereau49 ventes depuis 2014 · 3 052 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGabriel Péri956 ventes · 2 650 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 933 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Denfert Rochereau à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 016 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 097 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Denfert Rochereau a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, appartement de 61 m² à 245 000 €, soit 4 016 €/m².

Est-ce cher pour Rue Denfert Rochereau ?

Oui : 4 016 €/m² contre 3 052 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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