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France › Grenoble › Alliés-Clos d'Or › Rue de Stalingrad › n° 85

85 Rue de Stalingrad, Grenoble

Vendu 127 000 € (1 740 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 3810021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 851 740 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue de Stalingrad2 191 €/m² 666 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Alliés-Clos d'Or1 838 €/m² 369 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Grenoble2 191 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 606 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EL0215 + EL0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX8
LOGEMENTS49
Dernière vente : 1 740 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Rue de Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 621 € À 2 753 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/11/2025 n° 85 · Appartement · 5 p. 19/11/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 127 000 €1 740 €/m² 1 740 €
27/11/2024 n° 85 · Appartement · 1 p. 27/11/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 52 300 €2 753 €/m² 2 753 €
23/10/2024 n° 85 · Appartement · 1 p. 23/10/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 36 000 €1 565 €/m² 1 565 €
20/08/2024 n° 85 · Appartement · 5 p. 20/08/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 110 000 €1 507 €/m² 1 507 €
09/02/2024 n° 85 · Appartement · 5 p. 09/02/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 176 050 €2 412 €/m² 2 412 €
17/03/2023 n° 85 · Appartement · 1 p. 17/03/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 13 500 €711 €/m² 711 €
30/05/2022 n° 85 · Appartement · 4 p. 30/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 142 400 €2 260 €/m² 2 260 €
13/07/2021 n° 85 · Appartement · 4 p. 13/07/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 135 000 €2 143 €/m² 2 143 €
28/01/2021 n° 85 · Appartement · 2 p. 28/01/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 54 000 €621 €/m² 621 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 012 € 3 104 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 740 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE EDMOND ABOUT 85 m² 147 475 € 1 735 €
6 RUE EDMOND ABOUT 84 m² 130 032 € 1 548 €
6 RUE EDMOND ABOUT 84 m² 85 008 € 1 012 €
6 RUE EDMOND ABOUT 85 m² 178 500 € 2 100 €
28 RUE PROSPER MERIMEE 64 m² 91 200 € 1 425 €
28 RUE PROSPER MERIMEE 45 m² 102 510 € 2 278 €
28 RUE PROSPER MERIMEE 66 m² 101 970 € 1 545 €
28 RUE PROSPER MERIMEE 66 m² 136 422 € 2 067 €
28 RUE PROSPER MERIMEE 45 m² 89 010 € 1 978 €
28 RUE PROSPER MERIMEE 66 m² 96 030 € 1 455 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 012 € à 3 104 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Stalingrad
Fourchette courante1 644 – 2 619 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Stalingrad ↗
Alliés-Clos d'Or
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune56ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-16 %
Voir Alliés-Clos d'Or ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-16 %
Rendement brut7.4 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
946 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUERue de Stalingrad666 ventes depuis 2014 · 2 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlliés-Clos d'Or369 ventes · 1 838 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 191 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Rue de Stalingrad à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 740 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 606 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Rue de Stalingrad a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2025, appartement de 73 m² à 127 000 €, soit 1 740 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Stalingrad ?

Non : 1 740 €/m² contre 2 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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